今日，位于宁海新城市中心区，天明湖公园东侧的宁海县桃源街道25-20地块闪亮登场，出让面积约29776平方米（44.664亩），竞地价起始价6620元/建筑平方米，将于10月11日9时迎来拍卖。

依托周边日益完善的生态与配套，本案地块的宜居属性愈发显著，未来更将成为城市建设升级中备受瞩目的焦点。

此外，根据规划条件所示，地块禁止建设独栋式、双拼式低层住宅，单幢低层住宅户数不得小于3户且不得超过6户，相邻户需共墙，共墙高度与建筑层数一致，进深长度不低于该层最大进深的60%，连接部分不得以裙房、连廊、装饰性结构等形式连接。

具体信息如下：

地块基本属性

Ning haiI

基本信息：

地块位于宁海县桃源街道天明湖公园东侧，东至已建住宅小区，南至民生路，西至规划防护绿地、桃源北路，北至庆安路。

出让面积为29776m²（折合44.664亩），1.5≤容积率≤1.65；建筑密度≤43%；绿化率≥30%；建筑高度60米。竞地价起始价6620元/建筑平方米，竞买保证金6510万元，土地用途为城镇住宅用地。

其它约定：

竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县方大城市建设投资有限公司为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可，建筑面积以不动产登记权证面积为准。具体团购方案如下：

1、团购商业用房：团购地块南侧、北侧商业用房建筑面积3000㎡（不少于3000㎡），其中北侧庆安路商业用房不少于1600㎡、南侧民生东路商业用房不少于1400㎡。团购价为6500元/㎡(不论层数），超过部分按7000元/㎡团购。

2、竞得人的团购区域的设计方案须经宁海县方大城市建设投资有限公司同意。

3、竞得人根据团购代理人统一提供的购房人名单，签订购房协议。

4、团购款支付方式及时间：团购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%团购款；团购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付团购余款。

报名起止时间：2025年09月30日09时——2025年10月10日16时，保证金到账截止时间：2025年10月10日16时，拍卖开始时间：2025年10月11日9时

其他条件：

本次网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价，在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

配套设施要求：

天明湖畔 总部经济

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本案地块位于新城市中心区，周边桃源北路、兴海北路、天明中路等主干道交织，可快速沟通宁海城区内外，交通便捷。

图片制作：搜地网络

此外，地块南侧临近桃源大厦、宁海县行政服务中心等重要办公大楼，办证中心、住建、公安、交通等行政部门紧密分布，为居民提供生活便利。

西侧屹立着宁海城市绿肺——天明湖公园，享受绿意盎然的湖光景色。

此外，地块紧靠总部经济区，旗滨总部大厦、得力总部大厦、建新赵氏集团总部大厦等林立，未来必将产生极大的人口流动，为本案地块带来强劲的购买力。