余姚人心心念念的商业广场，上交所上市！_办公动态

创始人

2025-09-13 00:20:44

今天上午

中金唯品会奥特莱斯

封闭式基础设施证券投资基金

（以下简称“中金唯品会奥莱REIT”）

在上交所上市

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▲上市仪式。

本期基金以杉井奥特莱斯广场为基础资产，发行规模34.80亿元，开盘价为4.25元/份。

这是宁波首单消费类基础设施公募REITs、首单民营企业发行的公募REITs，也是继去年成功发行杭州湾跨海大桥REIT项目后，宁波迎来的第二个REITs项目。

REITs

即不动产投资信托基金，所募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益。这是盘活存量资产的有效手段，也降低了投资者参与不动产投资的门槛。

此次REIT项目的底层资产为宁波人熟悉的杉井奥特莱斯购物广场。

该商场于2011年开业运营，作为消费类基础设施，覆盖服饰、餐饮、休闲等多种业态。

数据显示，2024年全年客流量超过1300万人次，销售额约20亿元。2022年至2024年商场运营收入年均复合增长率为8.70%，2025年1季度末平均出租率超98%。

▲杉井奥特莱斯广场。

据悉，此次中金唯品会奥莱REIT，是继华夏首创奥莱REIT后的全国第二单奥特莱斯REITs项目，募集资金创下新高。

上市后，个人和机构投资者均可通过证券市场买卖中金唯品会奥莱REIT，以基金持有人的身份按比例分享项目运营收益。

▲市民在商场里消费。

该REIT项目原始权益人杉杉商业集团有限公司表示，所募集的资金将投入新奥莱项目的建设运营以及存量优质项目的盘活，丰富消费场景、提升消费品质。杉杉商业由唯品会全资控股。