9月16日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过20.64亿元借款。

据统计，今年以来，深铁集团已累计向万科提供借款约260亿元。仅自万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向其提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元（2025年8月5日董事会审议通过的借款金额是不超过16.81亿元），以及公司就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，为其第一大股东。

按照公告，此次借款用途将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限为不超过3年，借款利率目前为2.34%。

万科在公告中指出，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。本次关联交易事项不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。

根据万科披露的半年报，今年上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，同比下降26.2%；归属于上市公司股东的净亏损为119.5亿元，较去年上半年98亿元的净亏损有所增加。

对于业绩亏损，万科在公告中解释，主要系房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位，叠加行业、市场和经营环境变化，新增资产减值计提，以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

基于当前业绩情况，万科明确，2025年半年度不派发现金红利、不送红股，不进行公积金转增股本。

资产负债方面，截至报告期末，万科的净负债率为90.4%，较2024年底提高9.8个百分点；资产负债率为73.1%，较2024年底降低0.6个百分点。

截至9月16日收盘，万科A报7.04元/股，涨幅1%。