房地产市场风云变幻，存款人2025年或迎三大挑战

曾几何时，中国一线城市的房价似乎坚不可摧，是无数人心中的“定海神针”。然而，随着时间的推移，这一论调正悄然被打破。自2022年起，郑州、石家庄、涿州、廊坊等二三线城市的房地产市场便率先感受到了寒意，房价悄然下滑。进入2023年，曾经稳如泰山的上海、深圳等一线城市也步入了调整期。以国际大都会上海为例，曾经市中心平均房价高达每平方米九万余元，如今已跌至六万余元，跌幅惊人地达到了三成。

与此同时，房地产市场的调整并非个例。放眼全国，不少三四线城市，如鹤岗、阜新、双鸭山、玉门、伊春等地，房价更是跌至每平方米三四千元的“白菜价”，仿佛一夜之间，曾经的“摇钱树”变成了“烫手山芋”。这番景象，不禁让人想起多年前阿里巴巴创始人马云的那句“预言”——“未来的房价如葱”。如今看来，这句振聋发聩的论断，似乎正一点点变成现实。

事实上，当前中国房地产市场的走向，与马云在2017年提出的“房价如葱”的预测不谋而合。回首过去，许多城市的房地产市场正经历着一场深刻的“去泡沫化”过程，房价正逐渐回归其作为居住属性的本质。而部分中小城市的房价，更是低至几万元便可购得一套住房，印证了“葱价”的说法。

正当房地产市场步入长期调整通道之际，中国储蓄率也迎来了下行周期。以某家国有银行为例，三年前，其三年期存款的年利率尚能达到3.25%，如今却已降至2.15%，三年期存款的利率缩水了近三分之一。更值得注意的是，未来银行存款利率仍有进一步下调的空间。在此背景下，到了2025年，那些手中握有大量存款的民众，或许将面临接踵而至的三大严峻挑战。

挑战一：存款利率持续走低，收益缩水

当前，中国存款利率下行的趋势已然不可逆转。究其原因，一方面是银行存款量日益膨胀，而贷款市场需求却显疲软，这给银行的放贷业务带来了巨大压力。因此，银行期望储户能将资金用于投资或消费，以激活市场。另一方面，银行降低存款利率也是为了整体降低社会融资成本，从而刺激贷款需求的复苏，并有效规避潜在的系统性金融风险。

伴随着存款利率的持续下跌，储户的存款收益自然是越来越少。不少人开始思考，若2025年存款利率继续下行，是否可以将资金转向其他领域以寻求更高的投资回报。然而，现实情况是，大多数普通储户往往缺乏专业的投资理财知识，也鲜有实践经验，贸然将存款投入高风险的投资领域，亏损的可能性极大。

挑战二：高收益投资风险与日俱增

面对日益缩水的银行存款利息，许多储户将目光投向了股票、基金、银行理财产品等高收益投资领域。然而，当前的宏观投资环境并不乐观，高收益投资品的风险正显著上升。以股市为例，数据显示，2024年A股市场总市值蒸发了约26.94万亿元，平均每位投资者损失约14万元，绝大多数股民都处于亏损状态，未能从中获得可观收益。

此外，2024年各类基金的亏损数量也大幅攀升，让众多基民损失惨重。去年，许多持有基金的投资者承受了20%至30%的亏损。同时，2024年银行理财产品也出现了亏损现象，有投资者反映，即使是风险等级为R2级别的银行理财产品也出现了亏损。更令人担忧的是，银行理财产品的预期收益率也呈现持续下行的趋势。显而易见，将存款取出转投高收益产品，亏损的风险正在不断放大。

挑战三：创业成功之路充满荆棘

在存款利率不断下行、就业市场日益严峻的双重压力下，不少人萌生了利用积蓄创业、寻求财务自由的想法。然而，将存款用于创业这条道路，其风险之高，用“九死一生”来形容亦不为过。在当前复杂多变的经济环境下，创业成功绝非易事，需要过人的智慧、坚韧的毅力和充分的准备，否则，一腔热血投入的创业梦想，很可能化为泡影，让多年的积蓄付之东流。