令人费解的是，即便城市中空置房早已达到令人咋舌的地步，开发商拿地盖楼的步伐却似乎从未停止。这究竟是为何？他们难道不怕楼盘滞销吗？为此，笔者特地采访了业内人士，得到的答案或许能解开你心中的疑惑。

首先，业内人士指出，房地产行业已经深深地嵌入地方经济的命脉之中。一旦开发商放缓拿地建房的速度，势必会牵一发而动全身，对当地经济发展产生显著影响，甚至波及到上下游数十个相关产业。这些产业每年为社会提供着大量的就业机会，房地产行业的任何风吹草动都可能对其造成巨大的冲击。因此，为了确保地方经济和就业的稳定，开发商必须保持一定的拿地建房节奏。

其次，开发商持续拿地建房，很大程度上是为了满足日益增长的改善型住房需求。想想看，一对年轻夫妇新婚燕尔，经济实力有限，可能只能先购置一套小户型的房子。但随着收入的增长、生活条件的改善，特别是有了孩子之后，他们自然会渴望拥有更大、更舒适的居住空间。此外，城市化进程不断推进，大量农村居民涌入城市，也带来了大量的购房需求。

再者，对于房地产企业而言，拿地、建房、销售是其赖以生存的根本。如果停止拿地、停止建设，开发商又该如何生存和发展呢？持续的开发活动是开发商向银行申请贷款的重要依据，也是维持企业正常运营的关键。一旦停止拿地建房，开发商便失去了向银行贷款的理由，企业的生存都将面临严峻的挑战。因此，尽管国内空置房数量庞大，开发商的拿地建房行为仍在继续，只不过速度可能有所放缓。

最后，虽然我国空置房的数量令人震惊，但商品房市场并非如想象中那样严重地“供过于求”。问题的关键在于，少数人囤积了大量的房产，既不用于出租，也不用于出售，造成了社会资源的巨大浪费，使得许多真正有需求的工薪阶层家庭难以解决住房问题。因此，开发商不断拿地建房，在某种程度上也是为了满足这些刚需群体的购房需求。

综上所述，开发商持续拿地建房，并非全然无理可循。但如果能通过征收房产税、空置税等手段，增加囤房者的持有成本，或许能有效降低空置房的数量，从而减轻开发商不断拿地建房的压力，实现房地产市场的更加健康和可持续发展。

早前，有网友反映，他们购买的商品房小区建成多年，入住率却仅有30%左右，大量房屋长期空置。事实上，国内商品房的空置率一直居高不下。一线城市的空置率约为20?5%，二线城市则高达25?0%，三四线城市更是超过了30%。据专家预测，我国空置房数量已超过1亿套，足可容纳3-4亿人口居住。