开篇直接略过本次银行亲自下场卖房的突发诱因，至少侧面证明了之前传言的断供率其影响之大。从售楼处买新房、中介门店买二手房、法拍现场买处置房源，再到如今接盘银行直接抛售的二手房，如今买房的供货源头总共有了4种，对购房者而言可以房比三家，按性价比与安全性来择优选择。首先，银行直售房产，在上述四个渠道中是最有价格优势的，价格优势源于成本优势，按如今首付最低15%计，银行以“最多85折发放贷款控制100%房源”，所以85折卖是不亏的，但85折是房地产的少见高折扣。这其中还不包括前几年房产上涨期的溢价icon导致定价高企，也不包括原业主还款一段时间的成本摊低，可以想见银行挟成本优势为了回笼完全可能出现砸盘价。其次，银行若超低价砸盘，直接威胁的是法拍与二手房的成交量，当然也是“因价倒逼量”所致：相比银行低价，法拍可能价格上可以PK但其背后的不确定性太多，法院“只管拍卖不管交割”的服务短板暴露出来；而二手房虽有交易中心保障安全，但1000个房东有1000个心理价位，银行直售等于直接给房东统一定了对标参考价，对二手房市场影响更大；新房也“没有一片雪花是无辜的”，二手房市场定价太过拉跨，新房人造涨价的趋势也不可持续。

第三，因为银行直供房之事太过突然，若其成蔓延态势，势必引发一线城市一线楼市的跟风，而这些地方房价更高、曾经溢价更多、如今波及更广、断供概率更大，在目前新房(至少表面价格)尚能持否的情势之下，冲击更猛，甚至会进一步影响到后续开发商拿地包括成本测算、售价预期、拍地可行性的积极性。之前尚有传说上海新江湾城某二手房社区业主抱团定价不降价的民间自救，如果此时银行代行规则破坏者以低成本价砸盘，前者势必螳臂当车不堪一击。综上，银行直售房入市，堪称楼市中最直观的灰犀牛事件。