一直以来，作为华人首富的李嘉诚，在国内具有较大的影响力。特别是李嘉诚对未来趋势的一些看法，受到社会各界的高度关注。最近，有不少自媒体为了吸引流量，编造出李嘉诚预测，手握“2套房”以上的家庭，或将面临这4个结局。而经过我们的对全网的验证，基本可以判定这是虚假信息，李嘉诚并没有对手握“2套房”以上家庭的结局进行过任何预测。

不过，我们抛开李嘉诚的预言不谈，从现实角度出发，来聊一聊现在手握“2套房”以上家庭，未来或将会面临的4个结局。让我们一起来了解一下：

结局一：房价不断下跌，资产持续缩水

从2022年开始，国内房价就进入到长期调整的趋势之中。先是天津、郑州、石家庄等二三线城市房价开始下跌，之后就是上海、深圳等一线城市也加入到下跌的队伍中来。现在全国房价平均跌幅超过30%。未来各地房价可能会出现分化，之前跌幅较大的二三线城市房价跌幅逐步放缓，而一线城市的核心地段的房价将会补跌。手握多套房子的家庭将面临房子市值不断缩水的结果。

导致各地房价下跌的主要原因有三个：第一，国内房子已经“供大于求”。据住建部的数据，国内有6亿栋房子。如果每栋房子住5个人，足够容纳30亿人居住。这还只是包括存量房的数据，每年还有上千万套新建商品房要入市。

第二，现在实体经济不景气，多数居民收入增长放缓或下跌。显然，老百姓的收入已经支撑不了当前高房价。此外，在经历了多年疫情之后，很多人买房也越来越理性，会根据自身的家庭情况，以及经济条件来决定是否要买房，而不会再像过去那样冲动购置房产了。所以，未来刚需和改善型购房需求会持续萎缩。

第三，各地房价还是存在较大泡沫。资料显示，二三线城市房价收入比是20-25，一线城市房价收入比是40以上。这意味着，当地居民不吃不喝几十年，才能买得起一套房。所以，未来房价回归到合理的价格区间，与当地居民收入挂钩，乃是大势所趋，人心所向。

结局二：房子想卖也卖不掉，无法及时变现

在进入到2025年之后，国内二手房挂牌量出现激增的情况。数据显示，截至2025年11月，全国二手房挂牌量已突破730万套，其中北京挂牌量达到14.7万套，上海超过17万套。而杭州和南京分别是21万套和超过18万套。像成都和武汉的二手房挂牌量更是突破了20万套大关。这意味着，越来越多的炒房客都不再看好后市。所以，那些拥有多套房子的房东要想把手里房子变现的难度会越来越大。

结局三：持房成本上升，房产税越来越近

众所周知，拥有二套及以上房子的家庭每个月所缴纳的物业费、取暖费、电梯费，以及维修基金等，要比只有一套房子的家庭增加不少。而随着国内物价每年都有不同程度的上涨，物业费、取暖费等各项费用也会相应上调，这无疑会增加拥有二套及以上房子的家庭的持房成本。

不仅如此，早在去年我国高层就宣布，将在当前上海、重庆这两座房产税试点城市的基础上，还要扩大房产税试点城市的范围，未来会有越来越多的城市开征房产税。据业内人士预测，房产税大概率会在未来3-5年内推出。这也意味着房产税越来越近了。而一旦各地开征房产税，拥有多套房产的家庭将面临持房成本大幅上升的结局。

结局四：出租房子越来越难，“以租养贷”破产

现在很多拥有二套及以上房产的家庭，他们买房是为了投资。而为了减轻偿还房贷的压力，很多房东都选择了“以租养贷”。就是把多余的房子用于出租，然后再拿租金来偿还房贷。不过，现在要把房子出租越来越难，“以租养贷”恐怕要破产。主要原因是，现在很多中小城市人口流出大于流入，房屋租赁市场长期处于供大于求，房子很难租出去。

此外，由于大城市的工作难找，工资收入在下降，而生活成本却居高不下。所以，就迫使很多外来打工人返乡发展。而随着大城市租房市场需求减少，导致当地房租价格也呈现下跌的趋势。所以，即使是大城市的房子，未来要想“以租养贷”也会越来越困难了。