合肥或将取消公摊
admin
2023-08-12 18:57:40
100个平方，公摊掉30%，现在只算70平方的价格。
还卖二万一平，刚需还不进场吗？首付降了，利率降了，限购取消，公摊都取消了，只要你们能下场接盘，我能将地卖掉，房子卖掉，干啥都行！！！如果何肥取消公摊了，全国取消就不远了！前面买房子的，怎么办呢？
套外，套内不管怎么算！总价不变的！只算套内单价就要涨的，取消公摊最麻烦的是，公摊部位产权不明，如果仍然归开发商，那么，日常维护，商业利用，甚至抵押，转让该怎么处理？如果不归开发商，归政府，则维护费又是纳税人出钱。
如果没有配套规定，又是新问题。
按套内或建面都不是问题根本，根本在于产权归属和责任承担。
公摊取消，但公摊的面积还是现实存在及成本还是存在的，价格构成了还是会有的，价格不可能直接就打七折，该加到成本里还是要加的，因房价成本还是不变的，定价可能要变高了或者利润率定低些，但对房价影响不大。
商品房买卖如果不考虑公摊，只算套内面积，那么开发商会把公摊面积建设成本全部计入套内面积，结果就是套内面积单价提高了，所以算不算公摊，其实没什么意义，只是费用的另一种算法而已，开发商不肯能免费去给大家建设公区的，这样理解应该不难吧？
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