丁祖昱：“好房子”是中国房地产未来30年最应该关注的政策
创始人
2026-01-07 19:56:50
乐居财经 赵盼盼1月7日，丁祖昱评楼市2026年度发布会如约而至，今年的发布会以“长期主义”为主题。
克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱指出，2025年调控政策应出尽出，“好房子”贯穿全年。他认为，“好房子”是中国房地产未来10年、20年、30年最应该关注的政策。
宏观数据方面，行业规模回到了2010年以前，这不是坏事情。国家统计局也修正了过去几年的销售数据，最高峰的时候2021年已经不是17.9亿平米了，现在的数据是16.1亿平米。
商品房的最高点也是2021年，那一年成交金额是17万亿，2025商品房的成交金额是8.4万亿，商品住宅成交面积7.4亿平米，商品住宅成交金额7.4万亿，基本上和最高点大概差一半左右。
“宏观数据看上去很有压力，但压力已经基本释放完了。”
新开工面积实际和一手房的销售数据挺接近的，新开工5.8亿平米，也就是今天的开工供给约束了整体的成交，房地产仍然是经济发展的支柱产业。
丁祖昱表示，房地产业加上它的产业增加值，相当于GDP的12%，这是国家统计局给出来的数值。全国GDP最大的省份，广东和江苏GDP占比占全国的比例大概在10%左右，所以房地产加上它的增加值，要超过广东和江苏两个省全年的GDP。所以为什么说，房地产和每个老百姓、每个主体都有关联。
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