双塔并立、裙楼相连，简洁大气的“H”形立面勾勒出城市天际线轮廓，通透的玻璃幕墙在阳光下折射出璀璨光芒……在沧源路1300号，一处亮眼的科创地标已崭新亮相。

这片曾长期闲置的工业用地，如今华丽变身为总高60米、建筑面积超5.2万平方米的标志性建筑——大零号湾科创成果转化中心，整合市级人才工作品牌资源的“海聚英才”创业城也在此正式揭牌启用，不仅实现了从“沉睡资源”到“科创高地”的精彩蝶变，更作为闵行“一南一北”战略布局的关键落子，以“工业用地转型科创载体”的实践，为城市更新与科创生态建设树立了标杆。

而这，也正是“大零号湾”科技创新策源功能区加速崛起的生动缩影。深度对接中央经济工作会议关于上海（长三角）国际科技创新中心建设的部署，全面落实“世界级科创湾区”建设的总目标，以“源创之芯，未来智湾”为发展愿景，“大零号湾”正朝着上海科创中心重要策源地与孵化地、引领未来前沿技术的新质生产力样板区、人才安居乐业的高品质魅力湾区稳步迈进。

闲置地块的“转型之道”

时间回溯至2020年，沧源路1300号（易普森工业地块）仍处“沉睡”状态。这块与上海交大一墙之隔、位于“大零号湾”核心区域的土地，面积13171.7平方米，地上建筑面积仅7260.23平方米，容积率仅0.55，既未发挥土地价值，也与周边蓬勃的科创氛围格格不入。

易普森工业地块原貌

而彼时“大零号湾”正迎来历史性机遇。2022年8月，上海市政府审议通过《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，明确其与张江、杨浦、青浦华为研发中心共同支撑上海科创中心建设的战略定位，成为上海唯一以“创新策源”为核心的功能区。2023年3月，它又与临港、张江一同被授牌为上海市三大未来产业先导区，聚焦未来智能、能源、空间三大方向。

但作为老工业建成区，“大零号湾”核心区存在明显短板：周边虽已有20多万平方米科创载体，但闲置的易普森地块如同“城市补丁”，割裂了科创生态完整性，难以满足企业对高品质研发空间的需求。多重因素推动下，地块转型成为必然——闵行区总体规划将其定位为科研教育用地，提供了政策依据；地块权属企业易普森公司也认可收储开发模式，形成了内外合力。

政企协同的“破局之路”

将闲置工业地块变为科创“黄金地”，关键在打通“政府引导、平台实施、企业参与”的协同链条。作为统筹“大零号湾”核心区建设的区属平台，大零号湾集团从2020年起，联合江川路街道与易普森公司展开了多轮对接。

前期阶段，江川路街道委托评估公司精准核算补偿价格，打消企业顾虑；大零号湾集团则向区政府专题汇报方案，争取政策支持。2022年6月，集团成立上海南滨江科技发展有限公司，汇聚专业人才全权负责开发，实现“专业事交给专业团队”。

“为了让闲置资源尽快转化为发展优势，我们主动对接区里各部门，将项目申报为闵行区重大产业项目，纳入区科委重点推进名单，就是希望通过‘绿色通道’打破审批壁垒。”大零号湾集团相关负责人介绍道。

在各方努力下，项目创造了令人惊叹的“大零号湾速度”：2021年5月取得规划调整批复，2022年12月拿地，2023年3月正式开工，随后提前完成基础±0.00节点、提前50天实现结构封顶，2025年7月完成竣工验收，8月取得产证。

高效推进背后，是“全流程服务”支撑：区相关部门提供“一对一”审批指导，允许“桩基先行开工”；街道主动协调周边居民与施工方关系，确保建设“零干扰”。政企无缝衔接，成就了项目的快速落地与建设。

科创载体的“匠心之造”

已竣工的大零号湾科创成果转化中心，占地面积约12672平方米，地上12层、地下2层，配置305个停车位。其“H”形立面格外醒目——双塔布局、裙房连接的设计，既呼应“闵行”拼音首字母，更寓意“政产学研用”深度融合，处处体现“为科创而生”的理念。

其空间功能设计精准匹配企业需求，首层层高6米（净高不低于4.5米），其余层高4.5米（净高不低于3米），荷载分别达500千克/平方米和300千克/平方米，适配精密仪器布置与团队办公；地上12层规划为上海交大国家大学科技园、全球工业人工智能联盟卓越中心、“海聚英才”创业城等功能区，形成“研发—转化—孵化—投资”全链条体系。

同时，绿色理念贯穿建设全程：项目按绿色建筑二星标准设计，裙房屋顶30%面积种植绿化；采用海绵城市设计，年径流量控制率达66%，配套雨水回收系统，降低运营成本的同时契合绿色科创定位。

品质与安全也是项目建设的“生命线”。工程团队以“精品、标杆、安全工程”为目标，实施精细化管理，对材料、工艺、验收严格把关，应用BIM技术、装配式技术提升效率与精度，项目因此获评“上海市优质工程（结构工程）”。

科创生态的“赋能之核”

2025年中央经济工作会议提出“坚持创新驱动，加紧培育壮大新动能”，并首次明确“建设北京（京津冀）、上海（长三角）、粤港澳大湾区国际科技创新中心”。

作为“大零号湾”首批核心科创载体，建筑落成仅是序章，构建科创生态“赋能器”才是核心目标。大零号湾科创成果转化中心突破物理空间局限，成为联结全球创新创业者的“服务枢纽”。在科创策源赛道上，中心聚焦人工智能、高端装备等前沿领域，依托紧邻上海交大的优势，推动高校原创成果与企业产业化需求“双向奔赴”。

值得一提的是，为推动上海国际科创中心、高水平人才高地建设落地见效，强化科技与人才对经济社会发展的支撑作用，持续优化营商环境，在2024年9月第四届“海聚英才”全球创新创业峰会上，“海聚英才”创业城落地闵行的步伐被全力提速。

立足这一发展契机，区委组织部、区人才局牵头，携手区科委、大零号湾集团等单位，以大零号湾科创成果转化中心为核心枢纽，深度整合“海聚英才”市级人才工作品牌资源，2025年10月，“海聚英才”创业城在大零号湾科创成果转化中心正式揭牌落地。作为涵盖办赛、路演、孵化等功能的“一站式”平台，这里将助力构建“海聚英才”品牌体系，吸引海内外人才落户。

在市科委等各级部门的关心支持下，截至目前，闵行区高层次人才创新创业服务中心、“海聚英才”创业学院、亿极中国・大零号湾国际科创孵化器等已相继入驻大楼，为“大零号湾”高质量发展注入了关键动能。

“海聚英才”创业学院负责人黄煜表示：“学院将立足核心枢纽定位，串联‘零成本’创业空间与‘海聚英才’创投基金两大支撑平台，构建‘孵化—培育—加速’全链条培育矩阵，聚力打造全球顶尖的赋能型创业学院。”亿极中国总裁陆城宽也谈到，大零号湾国际科创孵化器将聚焦人工智能、新材料、数字经济等前沿赛道，精准护航海外早期科创项目、海外专利回国转化项目落地生根、深耕发展。

在这里，金融赋能也同步发力。2025年10月，闵行区发布大零号湾科技创新策源基金，出资百亿组建四大基金板块，撬动10倍资金杠杆，构建“百亿基金，千亿规模”生态，践行“科技+产业+基金+基地”模式。后续，统筹区域股权类投资的闵行区金融投资发展有限公司将入驻大零号湾科创成果转化中心，持续加大投融资对接服务力度，精准赋能生物医药、航空航天等重点产业高质量发展。

“未来，我们将进一步整合高校科研、产业基金、空间载体等核心资源，完善‘引才—育才—留才—用才’全链条服务体系，为上海建设具有全球影响力的科技创新中心和高水平人才高地提供坚实支撑。”大零号湾集团相关负责人表示。

如今，这座“海聚英才”创业城地标大楼的灯光与周边科创载体交相辉映，曾经的闲置用地，已成为上海科创版图“新地标”。未来，随着“大零号湾”生态持续完善，这里将继续肩负“创新策源地”与“人才聚集地”使命，为上海科创中心建设贡献更多力量！

记者：覃丛丛

供稿：大零号湾发布

初审：方佳璐

复审：范仲毅

终审：刘垦博

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