近几年，随着房地产市场下行，不少人都在抱怨房贷月月还，房子却亏麻了，越住心里越没有底。

可从生活的角度来看，房子终究是用来住的，舒适性才是关键。

网友@樱桃小鑫：

房子涨跌关我什么事，再大的问题也没有一顿火锅解决不了的，而这也是“两梯两户”给我的底气。

本期就来聊聊前段时间频繁登上热搜的“两梯两户”住宅，看看它都有哪些优缺点。

01.

什么是“两梯两户”住宅？

简单来说，就是一层只有两户人家，并配备了两部电梯，且出了电梯门就是一块“前室”空间。

不过它还有一个更吸睛的叫法——“一梯一户”。

因为从住宅结构上来看，它和标准的“一梯一户”似乎并没有多大区别，都有一块“消防前室”空间。

而且，不只是“两梯两户”，有些11层的“一梯两户”住宅也会被售楼小姐姐吹成是“一梯一户”，让人听了就心动。

02.

“两梯两户”住宅都有哪些优势？

1、私密性更好

相较于一梯一户，其实两梯两户的私密性也不差。

虽然一层有两户人家，但由于前室各设有一道常闭式防火门，两家的日常出入动线完全分离，所以生活中完全不会受到邻居的干扰。

网友@boos豆儿：

我家之前的房子是两梯四户，每天门口都人来人往，再加上邻居家的孩子喜欢在门口玩闹，安全感和私密性都大打折扣。

自从搬到两梯两户后，才知道什么叫清净。即便回家后大门常开，也不担心邻居经过，生活一下松弛了很多。

2、电梯出行更方便

高层住宅最大的痛点，就是随着入住时间的加长，电梯出行会越来越不方便，尤其是早晚高峰时间段，那叫一个折磨人。

而两梯两户因为单层住户少、电梯分摊压力小，极大改善了电梯出行难的问题，甚至比一梯一户住宅出行还要方便。

网友@山茬：

我当初就是因为担心电梯出行难，才买的两梯两户。现在住了两年多，也验证了我当初的决定是对的。

比如在电梯维修保养期间，我就可以通过防火门坐对面电梯出行，再加上每层只有两户，日常出行基本不受影响。

3、前室空间可以利用

两梯两户最大的快乐，就是多了一块前室空间。

虽说这块空间是公共部分，但只要邻居不反对，不影响消防规范，物业多半也会“睁一只眼，闭一只眼”。

所以，我们完全可以将其合理利用起来。比如改造成一块外玄关区，既缓解了室内空间压力，又有了回家的仪式感。

网友@满满Man：

当初买房就是看中了这块前室空间，本着不影响消防的原则，就做了一组大鞋柜和一些简单装饰。

如今，鞋子、雨伞、快递等一些杂乱，统统都可以留在门外，不仅家里清爽了许多，生活也更加舒适、从容了。

4、通风和采光更理想

由于一层只有两户，所以两梯两户住宅，往往都是边户。

所带来的结果，就是采光和通风条件，明显要优于其它住宅，确保室内阳光充足、空气流通顺畅，居住体验自然也就更好。

网友@花花日常：

今日份的阳光是两梯两户给的，哪怕是4层，哪怕窗外是楼景，也丝毫不影响室内的采光。

每天坐在阳光下喝茶、看书或者带孩子做手工，都觉得心情特别舒畅，或许这就是家的意义和温度。

03.

“两梯两户”住宅有哪些痛点？

1、公摊面积较大

正因为这种住宅一层只有两户，两部电梯，以及一块前室空间，所以公摊面积会比其它住宅大。

比如网友@小牛面包，建筑面积133㎡的房子，公摊面积就占到了32㎡，无形中增加了购房成本。

不过最让人头疼的，还是那种“合用前室”结构的两梯两户，看似有很大一块空间，但想利用起来却会受到很多限制。

2、居住成本较高

由于两梯两户住宅的稀缺性，这类小区往往会以中高端定位，除了房价之外，物业费和停车费也相对较高。

所带来的结果，就是居住成本会整体偏高，对于预算有限的家庭来说，需要提前做好经济规划。

3、容易踩到户型坑

如上面所说，不是所有的两梯两户住宅都有一块独立的前室，还有不少楼盘会设计“合用前室”。

这就意味着前室空间不仅无法合理利用，日常生活中还可能受到邻居干扰，从而对居住体验产生影响。

除此之外，还有一些两梯两户住宅，虽然分别设置了前室，但楼梯处却并没有安装防火门，导致两边可以自由出入，私密性受影响。