临近年底，空气中弥漫着浓浓的“年后再说”的味道。

但白云不一样！它是马上就做，而且是猛猛干！

就在刚刚，白云土发中心召开土地年度推介会，房产君也有幸受邀参加，不得不说，这次的推介会规格很高。

以前是小会议室，今年到了设计之都设计殿堂的大型会议厅，这应该是这几年我参加的土地推介会，规模最大的。

这次推介会，看点十足：

第一，参与房企非常有看头，足足有39家。

不仅有保利、越秀、中海、城投、华润、国贸等国央企，也有绿城、贝好家、龙湖等民企熟面孔。

还有好几家很久没在广州土拍市场露面的房企，像是和记黄埔、时代等，还有东亚新华、远东宏信等新面孔。

第二，推介地块综合素质好。

去年，白云凭借白云新城、嘉禾望岗等板块的靓地，狠狠刷频，土地成交宗数和成交总价，都排11区第一。

去年全市溢价率前10地块，白云一区就贡献了7宗。

当中，溢价最高的宅地也在白云，江高镇安置房地块，溢价率达到37.8%。白云新城018地块，竞价31轮才定锤，溢价率达到17.8%。

今年的重点推介地块有13宗，依然以核心板块为主，主要分布在白云新城-设计之都等板块，而且体量不大，总价可控。

看得出，作为去年卖地最猛的区域，今年，白云卖地依旧加足马力。

还有就是，降容积率依然是主流趋势，此次推介的重点地块中，最低容积率仅1.1，达到墅类产品规格。

以下，我们重点来看几块地：

1）政通路西侧地块

这宗地在三元里板块，建筑面积只有2.4万方，是典型的小而美地块。

地块容积率只有1.1，比去年的槎头车辆段一期地块（即广州地铁地产·江玥上城，容积率1.18）还低。

再往前追溯，2012年以来，白云出让的容积率1.5以内的宅地，也只有两宗，一宗是上文提及的江玥上城，一宗是白云新城萧岗地铁口南侧地块（容积率1.01），也就是珠江岭南公馆。

用大白话说就是，这是白云甚至中心区难得的低密地块。

配套基本面也不错。地块近白云区政府和麓湖公园，离11号线中医药大学站也很近，再就是，周边主要以老旧二手小区为主，潜在置换需求多。

2）景泰中学南侧地块

这宗地同样在三元里板块，同样在白云区政府附近，同样是低密度的小而美地块，容积率只有1.8，建筑面积5.4万方。

3）河田路南侧地块

这宗地同样是低密度的小而美地块，容积率只有1.8，建筑面积1.3万方，近11号线大金钟站，与白云山直线距离约800米。

4）设计之都三期地块

这宗地紧邻设计之都园区，容积率2.5，建筑面积11.5万方。

地块近2号线黄边站，周边有安华汇、白云时光汇、南方医院白云分院等配套，生活很方便。

片区另外一在售盘——中建·白云之星，则是由旧改孵化而来，容积率3.3。

设计之都三期地块继续降容提质，把容积率打到了3.0以内，地块入市后，也能承接周边云山诗意、时代玫瑰园、金碧雅苑等老旧小区的置换需求。

5）京溪广智片区地块

地块容积率3.55，配建36班小学，近18号线北延段京溪路站。

这宗地与越秀云萃区位一样，学铁商齐全，应该是今年的大热地块。

6）白云大道南侧地块

地块容积率1.8，同样密度低，靠近大金钟站，周边配套成熟。

除了以上提及的，其他地块也都素质不错。

白云大道北西侧地块，容积率3.0，住宅建面7.13万方。

黄金围东区地块，在8号线滘心站旁，北侧为培英中学科技城校区，靠近白云湖金铂天地。

看完重点推介地块，大家觉得，今年白云会再猛冲一波吗？

咱们留言区，不见不散～