长沙县先行放开限购？据星沙时报消息，2023宜居星沙区域价值推广活动已于近日启动，按照一城一策、适时优化、更好满足居民刚性和改善性住房需求的要求，长沙县住建部门拟推出系列措施，促进房地产市场健康平稳发展。四条措施中，两条措施被视为放开限购的信号。

这两条措施具体为：凡在长沙县稳定就业的人群，均可享受本地户籍人员同等购房条件；支持建立储备人才库，大中专以上学历人群可享受人才购房同等购房政策支持。

克而瑞湖南发文称，此举意味着只要是在长沙县稳定就业的人，即拥有购房资格，是放松限购之举。克尔瑞湖南还表示，2023年以来，长沙县商品住宅供应低位运行，房企推货节奏放缓，成交在2月份、3月份冲高后连续四个月回落，上述政策有助于区域市场的稳定发展。

值得注意的是，湘财Plus检索发现，星沙时报目前已主动删除相关文章。

△长沙县夜景。

2017年，长沙实行区域性住房限购政策，限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。2019年，曾有网友认为星沙被列入限购限售区域的政策很矛盾，其指出称长沙县没有纳入长沙城区，但是星沙却限购限售，而浏阳、宁乡并没有列入限购限售区域。

2022年，又有网友建议星沙取消限购限售，引入活水激活经济，带动区域尽快实现并区梦想，进一步提升大长沙省会城市首位度。长沙县住房和城乡建设局当时回应称，目前长沙县房地产相关政策已与市五区同步执行，并无其他消息透露。

2023年7月，有网友在本地问政平台发帖，建议保持长沙当前房地产限售政策及适当放开限购、限贷政策。该网友认为，保持限售就不用担心炒房，但限售和限贷政策需要根据形势适时做出调整，其还提出落户即可获得购房资格、缴纳12个月社保或个税即可拥有资格、认房不认贷等具体措施。

湘财Plus注意到，长沙市住建局当时回复：您提出的意见建议，长沙市住房和城乡建设局会同相关部门认真研讨后己上报。在长沙市住建局相关取消限购的答复中，这是首次公开称已上报相关意见建议。

此后不久，网上流出一份“关于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流”的邀请函，被视为全面取消限购的信号，不过长沙市住建局随后又澄清，称系误解。

8月15日，长沙市住建局在回复多位网友放开限购的提问时统一了回复口径：您提出的意见建议，我局会会同相关部门认真研讨。目前，长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持续稳妥实施房地产调控长效机制，持续优化完善房地产政策措施，有关政策会按要求予以制定和及时发布，确保稳地价、稳房价、稳预期。

2018年，曾有所谓房产专家称长沙是没有底气完全限购的，谁知长沙执行限购政策至今已有6年，没有哪座城市比长沙更严格。不过，如今要求调整、放开、取消的呼声越来越高。

统筹/新湘财撰文/湘财Plus

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