原标题：上海中介称学区房溢价和水分被挤干！

上海中介：不仅顶流学区房水分被挤干，二手房价全线下跌！

今天11月16日一大早，有关学区房房价的话题，再次引发广大网友，尤其是购房者的关注和热议，并登上了社交平台百度热搜榜。

下面，我们就一起来看一看，到底是什么情况？

据知名财经媒体每日经济新闻于昨天11月15日晚间时分发布的报道显示：针对日前网传的“两年血亏300万，上海福外学区房1000万直接跌价到600万”消息，记者特意前往当地进行走访，发现“老破小”的实际成交价格确实已经跌回2017年了！

上述媒体记者从知名房地产中介最新数据得知：地处上海最核心地段、并有名校双学区加持的顶流学区房，最新成交价已经跌破10万元/平方米！

据了解，这是一套房龄约30年左右、建筑面积约69.8平方米的“老破小”，成交价为670万元，折合单价约95988.54元/平方米；

若参照该小区（梅园四街坊）的历史成交价格，那么接近6年前（2017年）的价格。

上述中介工作人员还告诉记者：其实上海福外学区房的降价只是冰山一角，所有二手房都在下跌，只是学区房跌的更厉害——溢价和水分被狠狠地挤得更干！

而根据相关部门（国家统计局）于今天11月16日上午时分公布的10月份最新房价数据显示：上海二手房房价环比、同比分别下跌0.8%和2.3%。

房地产市场也在不断变化，学区房的价格已经不再像以前那样坚挺了，如果你有购房需求，建议多关注市场动态，或者观望一段时间再做决定。

未来学区房还有没有投资价值？请关注博主，我们将持续关注学区房市场的变化，为大家提供最新的信息。

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！