42亿！上市公司视源股份拟建“全球总部基地”
视源股份，一边是亏损，一边是斥巨资买地建楼。
近日，上市公司视源股份发布公告称，将以自有或自筹资金投资42亿元建设“全球总部基地”。
视源股份，国内智能交互显示龙头，成立于2005年，全称广州视源电子科技股份有限公司，主营业务为液晶显示主控板卡和交互智能平板等显控产品的设计、研发与销售，同时旗下拥有多家业务子公司，包括未来教育、人工智能、健康医疗等多个领域，并在广州、苏州、西安、合肥多地建有产业园区或孵化器。
值得一提的是，视源股份旗下品牌希沃曾在教育互动显示屏的市场份额接近50%。2017-2020年，视源股份实现四连涨，并在2021年触摸千亿大关，被誉为“全国中学捧出的千亿企业”。但可惜不久后，该公司市值便一路腰斩。
来源：东方财富
今年10月，视源股份发布2023年三季度财报。报告显示，今年前三季度视源股份实现营业收入153.83亿元，同比下降4.14%；归母净利润为10.61亿元，同比下降33.36%，整体表现低于预期。近期，视源股份在二级市场上表现也不尽如人意。如今，其市值目前已经从近千亿腰斩至318亿。
视源股份称，本次投资符合公司的中长期战略发展规划，如能顺利实施，有利于进一步巩固和提升公司的科研成果转化能力和产品创新实力，对公司中长期发展具有积极影响。
根据协议内容，本次建设包含公司全球总部的研发中心、信息中心、供应链中心所需的研发办公楼及实验中心，用于开展商用显示及音视频设备、计算设备、电力电子、机器人及人工智能等领域的技术预研和产品开发等。
另外，在总投资42亿元中，固定资产投资总额为25亿元。其中，涉及到的项目用地规划面积约7.67万平方米（约115亩），位置在广州黄埔区开创大道以东、云埔路以南。该地块目前还未挂牌。
公告发布同日，视源股份与广州开发区投资促进局签署了《关于视源股份全球总部基地项目用地的投入产出监管协议》，该协议提到，视源股份承诺在项目用地实际交付6个月内动工建设，在用地实际交付后三年内投产运营，并在项目投产运营后三年内达产完成约定投资强度和相关经济指标。
另外，《协议》明确，未经广州开发区投资促进局或相关智能部门评估审核同意，视源股份不得私自转让公司股权、注销公司或以破产、资产置换、股权质押、股权抵押、重组、兼并等形式变相转让项目用地使用权。
据悉，目前视源股份账上资金约59亿元，其中约11亿元为2022年定增募集资金，短期借款为24.8亿元，长期借款为2.08亿元。
近年来，上市公司买楼建楼成为大宗交易市场一道风景。比如，外服控股斥资约13亿元购买绿地外滩办公楼；医药行业SaaS服务赛道的太美科技拟7亿元购置办公场所；“光瓶酒之王”顺鑫农业发布公告拟斥资近20亿买入两栋商办楼宇……且皆为自用。不过，由于整体市场环境波动和业绩持续下滑，部分上市公司买楼动机受到大众质疑，甚至被监管问询乃至发函。