原标题：孟晓苏：多数年轻人处在工薪家庭应买保障房，房地产政策应鼓励年轻人结婚生育

11月30日至12月1日，“2023搜狐财经年度论坛”在北京举办。

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在11月30日下午的会议中，原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏表示， 年轻人当下究竟应不应该买房，我认为就像住房双轨制一样，年轻人也有走哪条轨的不同的条件。

比如说有一些是企业高管，比如这些年降薪你没有降，比如你有可能还是一个富二代，还有点钱，你只不过是看着商品房价格是跌，和别人一样在观望，你是那个把钱存到银行，这个时候我觉得考虑在房价相对低迷的时候来买房，而且选准一个有可能价格回暖的点位买房，这是你的正确选择，本来按照你的收入水平，你也别等保障房，因为保障房不应该给你这个收入偏高的家庭，这个时候就可以考虑购买商品房。

另外，对于多数的年轻人来说，还处在一个工薪家庭，还有一些是低收入的，这些居民应当考虑还是等保障房，因为本来你也不适合买商品房，商品房也确实不应该为这些普通家庭所准备。在这种情况之下，保障房的未来供应量增大，就有可能让我们得到一个机会。

有人说这不是新加坡的模式吗，其实我们当年既学了新加坡，也学了香港，香港的保障房就是未来不交土地出让金之后可以和商品房并轨，新加坡则永远不变轨。这两个模式哪一个好，我们各选择了一部分，新加坡的组屋覆盖率达到80%，年轻人如果排队购买组屋有优先结婚家庭，鼓励优先有孩子家庭，就可以多给你房。

“我觉得我们这些经验可以学过来，现在都担心年轻人不结婚，不买房。如果我们规定结了婚才能够排上号，有孩子就可以拿到房间多一点的单元，这样对于年轻人是一个正面激励。”

“前些年的房地产调控政策是鼓励人们离婚，那是非理性的政策，未来应当这个政策应当鼓励年轻人结婚，鼓励年轻人生育，那就光靠住房政策就可以解决很大的问题，我觉得更多年轻人应该租赁或者准备购买国家未来给你提供的保障房。”孟晓苏指出。

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