11月，温州市区这些小区二手房卖得最好！
◎来源丨C21温州研究中心
温馨提示
本文二手房仅指住宅用房。文中所涉二手房成交套数、区域分布，成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据均来源于21世纪不动产温州区域内部成交信息，不代表整体市场。
文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点；图中部分住宅区/小区/大厦名称为推广/通用名。
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成交套数
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2023年11月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/瓯江口）二手房成交量与上月相比持平。
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成交区域分布
从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月成交量鹿城有所回升，瓯海有所下降，龙湾/温州湾/瓯江口基本持平。
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成交均价
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2023年11月份温州市区二手房整体成交均价为18078元/㎡，环比下降9.81%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/温州湾/瓯江口成交均价
本月鹿城区成交均价20193元/㎡。
本月瓯海区成交均价18936元/㎡。
本月龙湾区/浙南科技城、空港、滨海/瓯江口成交均价12964元/㎡。
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成交总价段
11月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比88%。
其中100万元以下占比15.1%；101-150万元占比22.7%；151-200万元占比21.1%；201-300万元之间占比29.1%。300万元及以上房源总占比则为12%。
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成交面积段
11月，市区二手房（住宅）成交最热门面积段是90-120㎡之间房源，占比25.4%。另60以下占比17.4%；60-90㎡之间占比16.5%，120-144㎡占比21.1%。
整体来看144㎡以下面积段占比80.4%，144㎡以上大户型占比19.6%。
成交TOP榜
本月二手房（住宅）成交TOP榜，江宸馨园排名第一、百里东路小区排名第二，黄府巷小区、三官殿巷小区、东欣华庭分列第三。其次上榜的以鹿城市中片、南片、北片；瓯海东南片以及龙湾东北片、西北片等房源为主。
整体来看：本月温州市区二手房成交量环比持平，成交均价与上个月相比则降幅明显。
数据图片来源：21世纪不动产温州区域
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