【房企】法院查封！福建升龙地产多处房产上架司法拍卖
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中级人民法院将于2024年3月7日10时至2023年3月8日10时止（延时的除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
拍卖标的分为三个部分：
1、福州市台江区宁化街道长汀街23号（原江滨西大道东北侧）升龙环球大厦27层01-03办公会议区房产【权证号：闽（2020）福州市不动产权第9099948号】，建筑面积为2402.97平方米，室内面积1019.5平方米。
2、福州市台江区宁化街道长汀街23号（原江滨西大道东北侧）升龙环球大厦30层01-07办公房产【权证号：闽（2021）福州市不动产权第9108177号】，建筑面积为2355.17平方米，室内面积1496.91平方米。
3、福州市台江区宁化街道长汀街23号（原江滨西大道东北侧）升龙环球大厦19层10办公房产【权证号：闽（2020）福州市不动产权第9099945号】、11办公房产【权证号：闽（2020）福州市不动产权第9099944号】，其中10办公建筑面积303.08平方米，室内面积188.05平方米，11办公建筑面积139.51平方米，室内面积86.36平方米。
三则标的建筑面积合计5200.73㎡，室内面积2790.82㎡，起拍价105589435元，平均单价约为20302.81元。
据了解，上述三个拍卖标的曾于2023年8月15日、11月14日上架司法拍卖。
后来因为2023年8月14日收到立案庭来函称，因案外人广州力天建筑工程有限公司向本院提出执行异议，要求中止本次升龙环球大厦的网拍，导致拍卖中止。
因当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产，导致该拍卖被撤回。本次司法拍卖为第三次上架。
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升龙环球大厦27层01-03起拍价48780291元
福建省福州市中级人民法院将于2024年3月7日10时至2023年3月8日10时止（延时的除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
本次拍卖标的为福州市台江区宁化街道长汀街23号（原江滨西大道东北侧）升龙环球大厦27层01-03办公会议区房产【权证号：闽（2020）福州市不动产权第9099948号】，建筑面积为2402.97平方米，室内面积1019.5平方米。
起拍价为48780291元，保证金定为4800000元，增加幅度定为10000元。
该拍品所有人为福建升龙房地产开发有限公司，目前已被福州市中级人民法院查，抵押于天津中财商业保理有限公司。
该房产处于空置状态，已办理产权证，过户中除卖方（即被执行人）承担的税费由买受人垫付外，可能产生的水、电、物业管理等相关费用由买受人自行承担。
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升龙环球大厦30层01-07起拍价47809951元
福州市中级人民法院将于2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
本次拍卖标的为福州市台江区宁化街道长汀街23号（原江滨西大道东北侧）升龙环球大厦30层01-07办公房产【权证号：闽（2021）福州市不动产权第9108177号】，建筑面积为2355.17平方米，室内面积1496.91平方米。
起拍价为47809951元，保证金定为4800000元，增价幅度定为10000元。
该拍品所有人为福建升龙房地产开发有限公司，目前已被福州市中级人民法院查，抵押于天津中财商业保理有限公司。
该房产处于空置状态，已办理产权证，过户中除卖方（即被执行人）承担的税费由买受人垫付外，可能产生的水、电、物业管理等相关费用由买受人自行承担。
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升龙环球大厦19层10、11起拍价8999193元
福州市中级人民法院将于2024年3月7日10时至2023年3月8日10时止在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
本次拍卖标的为福州市台江区宁化街道长汀街23号（原江滨西大道东北侧）升龙环球大厦19层10办公房产【权证号：闽（2020）福州市不动产权第9099945号】、11办公房产【权证号：闽（2020）福州市不动产权第9099944号】，其中10办公建筑面积303.08平方米，室内面积188.05平方米，11办公建筑面积139.51平方米，室内面积86.36平方米。
起拍价为8999193元，保证金定为900000元，增价幅度定为10000元。
该拍品所有人为福建升龙房地产开发有限公司，目前已被福州市中级人民法院查，抵押于天津中财商业保理有限公司。
该房产此前签订过租赁合同，租赁期限为2022年9月1日至2024年8月31日。
本次拍卖按现状合并整体拍卖，目前两套房产已打通，由福建爱亚科技有限公司承租，租金：100元/㎡，44331元/月，按月交付，租赁期限：2022年9月1日至2024年8月31日。
竞买人竞得上述拍卖房产后，办理过户登记过程中除卖方（即被执行人）承担的税费由买受人垫付外，可能产生的水、电、物业管理等相关费用由买受人自行承担。
公开资料显示，升龙环球中心位于台江区宁化街道西江滨大道东侧，高度300米，53层，为5A甲级写字楼，由美国SOM建筑设计事务所设计，属于福州闽江北CBD地标项目。
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