就在明日！上海楼市或将迎来龙年首个利好
安居上海
2024-02-19 18:05:14

原标题：就在明日！上海楼市或将迎来龙年首个利好

作为全国楼市的风向标，上海自去年9月就开始逐步调整此前过热时期出台的楼市政策。

楼市利好政策频出

其中主要包括，去年9月的“认房不认贷”，12月份的降首付和房贷利率、调整普通住宅标准。

2024一开年，上海就频繁出台利好政策，为购房者带来了更多的选择和便利。

1月2日，上海发布公积金调整新政，将降首付扩展至公积金领域。

1月13日，青浦、奉贤两区相继放宽了非沪籍人才的购房条件，社保5改3，购房资格由家庭调整为个人。

1月底，在住建部给各地调控“放权”之后，上海更是放宽非沪籍居民购房限制，非上海户籍单身人士社保缴纳满5年，可以在外环以外（崇明除外）限购1套住房。

楼市优化政策持续出台，且越放越宽，并且后续政策还有继续放松的可能，无疑将促使越来越多的人加速入市。

购房者能否迎来龙年首个利好

明天又是每月LPR公布的日子，对于各位购房者来说尤为值得关注。

因为如果LPR上调，购房者的房贷利率也会上调，贷款成本和还款额会增加；如果LPR下调，购房者的房贷利率也会下调，贷款成本和还款额会减少。

所以，对于各位购房者来说，龙年利好能否落地非常值得期待。

虽然，与LPR密切相关的MLF本月依旧不动（LPR=MLF＋银行加点），但央行主管媒体《金融时报》，在其官方微博发文称：结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

所以，本月即便MLF不动，LPR利率也有了下调的可能。

至于，能否实现，明天见分晓。

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