消息称金地集团与银行协商70亿元银团贷款融资获政府支持
文轩新闻
2024-02-22 15:38:47
2月22日市场消息称，有关金地集团正在洽谈中的70亿元（约合 9.82 亿美元）银团贷款融资事宜，该公司已获得深圳福田区政府支持。
该消息指金地集团目前正与招商银行协商，以其物业管理子公司-金地智慧服务股权为抵押，申请25亿元人民币（折合约3.473亿美元）贷款。同时，金地还在与交通银行洽谈，寻求以北京金地中心为抵押申请43亿元人民币贷款。
据了解，在去年12月22日就有消息称，金地集团意欲抵押质押部分优质资产向金融机构融资。金地集团正以北京金地中心作为抵押，申请一笔经营性物业贷，规模达70亿元人民币。该笔经营贷为银团贷款，由招商银行牵头，其他参团银行包括工商银行、农业银行、交通银行。此外，金地集团还以物业管理公司金地智慧服务集团的股权向银团申请质押融资。
更早之前，有媒体援引知情人士透露，金地正考虑通过银团贷款，或直接出售北京金地中心以筹集约50亿元人民币资金，作为牵头行的招商银行总部正在对贷款申请进行评估。
金地集团（SH 600383，收盘价：4.23元）1月30日晚间发布业绩预告，预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润7.5亿元到9亿元，与上年同期相比，将减少约52.07亿元到约53.57亿元，同比减少85.26%到87.72%。业绩变动主要原因是，报告期内公司房地产业务结转规模减少，并且公司为加快销售及现金回笼，根据市场情况动态调整经营及销售策略，公司结转收入的房地产项目毛利水平较上年同期有所下降，以及公司结合当前市场变化对部分项目计提资产减值准备。
2023年1至6月份，金地集团的营业收入构成为：房地产销售占比84.5%，物业管理占比9.82%，物业出租占比5.3%。
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