【月报】2月楼市“极寒”!福州五区住宅日均仅签约12.55套
海西房产网
2024-03-01 18:38:11

原标题:【月报】2月楼市“极寒”!福州五区住宅日均仅签约12.55套

才过春节,转眼二月已经收官!

按照以往,遇到春节的月份,都是楼市相对平静的月份。但刚刚过去的这个月,全国各地都在使劲浑身解数去救市。

先是,继广州、上海、北京之后,一线城市深圳也官宣调整住房限购政策。核心城市不断优化楼市政策,预计将对全国市场产生积极影响。

紧接着,央行宣布5年期以上LPR下调25个基点,创下了LPR挂钩房贷利率以来最大的降息!

此举有望进一步提振信贷市场、房地产市场,继续为企业和居民“减负”财务成本,助力开年经济继续回升向好。

与此同时,2月在有关部门的强力推动下,城市房地产融资协调机制正在加速落地。被列入融资“白名单”的项目越来越多,甚至包括出险房企。

尽管做多楼市的政策氛围已经形成,但2月楼市并未迎来火热局面,销售端还未感受到政策带来的效果。

至少福州五区是这样的。

表一为2024年1月-2月福州全市(五行政区+七县市区,以下同)住宅签约明细表。

刚刚过去的2月份恰逢春节长假,五区网签数据受到影响,签约套数仅报出364套,日均签约套数仅为12.55套,环比1月大幅减少798套。

签约面积方面,2月五区仅报出39006㎡,环比1月减少74528㎡,降幅为65.64%。

2月网签数据出现分化。一方面,五区网签跌出历史低位,七县(市)区2月的表现依然十分亮眼,在春节期间连续八天零签约背景之下,总签约套数依然高达2509套,环比1月增加85套。

此外,2月签约面积报出331490㎡,环比1月增加15417㎡㎡,增幅为4.87%。

表二为2023年2月和2024年2月福州全市住宅签约明细表。刚刚过去的2月福州五区住宅仅签约364套、39006㎡,与2023年同期相比,分别下降75.81%和74.05%。

此外,2月福州七(县)市区住宅分别签约2509套、331490㎡,与2023年同期相比,分别下降11.02%和增加4.67%。

图一为2022年1月-2024年1月福州全市【五行政区+七县(市)区)】住宅签约套数变化趋势图。

刚刚过去的1月,福州全市签约套数时隔两个月再次跌破3000套大关,报出2873套,环比12月减少713套,创下过去12个月新低。

图二为2024年1月福州五行政区+七县(市)区住宅签约套数排行榜。1月“福清”签约1118套高居榜首。

“长乐”和“闽侯”位列二、三两位,2月分别签约478套和396套。“仓山”、“连江”、“闽清”和“晋安”位列四到七位,分别签约199套、183套、124套。

“罗源”、“台江”、“鼓楼”、“马尾”2月套数均不足百套。其中,垫底的“马尾”仅签约5套。

2月福州五行政区住宅签约明细表

2月福州七县(市)区住宅签约明细表

图三为2024年1月-2月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的2月福州五区住宅仅签约364套,环比1月减少798套。

“仓山区”和“晋安区”依然占据大部分市场份额,2月分别签约199套和124套,环比1月分别减少303套和408套。

“台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位,2月分别签约24套和12套,环比1月分别减少38套和37套。

整个“马尾区”2月仅签约4套,环比1月减少12套。

图四为2024年1月-2月福州五行政区住宅签约面积对比图。2月福州五区住宅签约面积报出39006㎡,环比1月下降74.05%。

“仓山区”和“晋安区”位列前两位,2月分别签约20785㎡和12731㎡,环比1月分别减少58.29%和71.79%。

“台江区”位列第三,2月签约3401㎡,环比1月减少56.58%。剩下的“鼓楼区”和“马尾区”分别签约1325㎡和764㎡,所占份额较小。

图五为2024年1月-2月福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。2月福州七县(市)区总签约套数依然高达2509套,环比1月增加85套。

2月“福清”表现强劲,签约套数报出1118套,环比1月大增530套。

“长乐”和“闽侯”位列二、三两位,2月分别签约478套和396套,环比前一周分别增加256套和减少786套。

“连江”、“永泰”和“闽清”位四到六位,2月分别签约183套、141套和129套,环比1月分别增加49套、57套和38套。

“罗源”位列垫底,2月仅签约64套。

图六为2024年1月-2月福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。2月福州七县(市)区住宅签约面积报出331490㎡,与2023年同期相比增加4.67%。

2月“福清”依然占据大部分市场份额,签约面积报出196604㎡,环比1月增加36.62%。

“长乐”和“闽侯”位列二、三两位,2月分别签约44993㎡和37475㎡,环比1月分别增加69.49%和减少61.77%。

“连江”、“永泰”和“闽清”1月签约面积均超过一万平米,分别报出19133㎡、14490㎡和12203㎡,环比1月全部出现上涨。

“罗源”位列垫底,2月仅签约6592㎡。

热点推荐

◎福州批复661亩地划,将建国际会议中心、高端酒店

◎7天成交76套,高新红盘点燃福州楼市小阳春

◎投资70亿!福州都市圈落定1座大型文旅综合体

◎福建又一家房企被裁定破产清算

◎违建!福州知名房企被重罚

◎福州出台楼市新政!优化12条政策措施

文章或图片版权归原作者所有,如有侵权请告知删除

相关内容

热门资讯

卷跑130亿,许家印都自叹不如 卷走130亿不稀罕,稀罕的是被他跑了。 在咱们这里要找进步最快的领域,“人传人”式营销可能得算上一...
多数投资机构看好A股后市,兴业... 7月11日,三大股指早盘小幅拉升,其中上证180指数小幅上涨。截至上午9:50,兴业上证180ETF...
“若实现将系就职以来首次”,鲁... 【环球网报道】据香港《南华早报》报道,美国国务卿鲁比奥当地时间10日表示,他正筹备与中方在马来西亚举...
嘉元科技:7月10日融资净买入... 证券之星消息,7月10日,嘉元科技(688388)融资买入4061.02万元,融资偿还3739.52...
沪指重返3500点,继续上攻动... 时隔三年多,沪指收盘重返3500点。 截至7月10日收盘,上证综指涨0.48%,报3509.68点,...
韩国综合指数盘中翻绿 7月11日,韩国综合指数盘中翻绿,此前一度涨超1%。截至9时13分,该指数跌0.07%。 上证报中...
跌停!大成基金旗下1只基金持仓... 7月11日,中京电子股票盘中跌停,惠州中京电子科技股份有限公司(股票代码002579)成立于2000...
高腾机电董事长王坚拥有澳大利亚... 瑞财经王敏6月30日,浙江高腾机电制造股份有限公司(以下简称“高腾机电”)北交所IPO获受理,保荐机...
(2025全新上线)快三游戏有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出快三游戏开挂开挂没,以及快三游戏怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
(2025全新上线)加拿大pc... 无需打开直接搜索微信:加拿大pc28有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功...
(2025全新上线)赢彩快三有... (2025全新上线)赢彩快三有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速...
(2025全新上线)彩66快三... 本篇文章给大家谈谈怎样看出彩66快三开挂开挂没,以及彩66快三怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各...
(2025全新上线)北京赛车快... (2025全新上线)北京赛车快三有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,...
(2025全新上线)极速快乐十... 您好,极速快乐十分这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)大发快三有... 您好,大发快三这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)天津快三有... 您好,天津快三这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)加拿大28... 无需打开直接搜索微信:加拿大28有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更...
(2025全新上线)五常填大坑... (2025全新上线)五常填大坑有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快...
(2025全新上线)梦幻麻将有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出梦幻麻将开挂开挂没,以及梦幻麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
(2025全新上线)东游麻将有... (2025全新上线)东游麻将有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速...
(2025全新上线)川麻圈有没... (2025全新上线)川麻圈有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成...
(2025全新上线)浙江游戏家... 您好,浙江游戏家园这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)北方家乡游... 您好,北方家乡游戏这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)大宝连云港... 无需打开直接搜索微信:大宝连云港麻将有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功...
(2025全新上线)新华三三麻... 本篇文章给大家谈谈怎样看出新华三三麻将开挂开挂没,以及新华三三麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望...
(2025全新上线)大唐麻将有... 您好,大唐麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)微乐卡五星... 您好,微乐卡五星这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打...
(2025全新上线)哈灵麻将有... 您好,哈灵麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)四川游戏家... 您好,四川游戏家园这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)老友麻将有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出老友麻将开挂开挂没,以及老友麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...