手握5套房仍喊穷？养老金投资房产却“血亏”$10万，房东：全是债
手握5套房仍喊穷？养老金投资房产却“血亏”$10万，房东：全是债
《每日邮报》3月7日报道，澳洲某个州的一些房东表示，他们已经厌倦了被“妖魔化”，并正在出售他们租赁房产，因为保留这些房产的成本太高了。
在10年前将他们的养老金投资到房产上时，61岁的厨房用品销售员Craig Doyle和他的妻子曾希望这能为他们提供一笔丰厚的储蓄。 然而事与愿违，这对居住在墨尔本西部城区的夫妇声称他们损失了近10万澳元，并 正在他们抛售所有的4个投资单元房。
据了解，他们需要支付更多的州税、市政费、法人团体费用和合规成本，而不断攀 升的成本已将他们逼到了极限。
“人们都说‘你有5套房子’，但不是的，我有的是5笔债务。这些债务要了我的命， 让我失去了退休的能力。”Doyle告诉《澳洲金融评论报》。
Doyle说，他卖掉房子是为了拿回自己的钱，并将把钱存入养老金，因为在维州拥有投资房产“太贵了”。
（图片来源：《每日邮报》）
Doyle的每套房产都要缴纳维州已被大幅提高的土地税，以帮助支付该州在新冠疫情连续封锁之后的巨额债务。
土地所有者每处房产平均需缴纳1300澳元的额外土地税，家庭住宅则被豁免。
“我们被妖魔化了。维州政府对我们这一代人征税是不公平的。”Doyle说。
“他们的目标是他们认为有钱的人。但为什么州政府的糟糕管理，需要我们缴纳这些税来弥补？”
由于地税增加，房产顾问Nick Menz也正在出售他在墨尔本Point Cook区的租赁房产。
“任何在维州拥有额外房产的人都会受到打击。”他说，并补充道，投资者在昆州和西澳可以获得更好的投资回报。
（图片来源：《每日邮报》）
自1月1日起，维州对第二套住房和投资房产征收新的固定税费。
地价在5万澳元至10万澳元之间的房产，每年统一征收500澳元的税费；地价在10万澳元至30万澳元之间的房产，税费为975澳元；而对于价值超过30万澳元的房产， 则额外征收0.1%的土地价值税。
在公布州预算时，维州工党政府预测将有86万维州人受到影响，其中38万人将首次缴纳土地税。 该征税计划将持续10年，地价为65万澳元或130万澳元的度假或投资房产平均增加 的土地税为1300澳元。
墨尔本西南部的一位房地产中介说，在过去的15个月里，仅通过他的办公室就有 100多位客户出售了他们的投资房产，因为他们知道更高的地税即将到来，而地税 也确实到来了。
左为David Koch（图片来源：《每日邮报》）
前《Sunrise》节目主持人David Koch呼吁澳洲人在租房危机中“爱他们的房东”， 并让沮丧的租户“将他们的怒火对准三级政府”。
Koch在《The Nightly》的一篇评论文章中说，房东因澳洲各地租金上涨而受到诽谤，而政府却没有受到足够的指责。
他说，租金之所以上涨，是因为“利率上升、土地短缺导致新开发项目不足、审批延误、银行降低借贷能力以及开发商破产”等因素综合导致的。
维州自由党领袖John Pesutto说：“在工党执政期间，整个维州人的生活持续变得更加艰难。”
“租房者、购房者以及拥有最普通土地作为养老窝的维州人不应该为工党政府的财政管理不善买单。”
“随着主要项目数十亿澳元的成本超支和创纪录的债务持续增长，在工党执政期 间，维州人将不可避免地继续支付新的和更高的税款。”
《每日邮报》已联系维州财政厅长Tim Pallas，请其置评。