成交套数重回万套,以价换量明显 2024年1-2月泛粤西北房企榜发布
克而瑞广佛区域
2024-03-12 00:27:41

原标题:成交套数重回万套,以价换量明显 2024年1-2月泛粤西北房企榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

日前,克而瑞相继公布了广州、佛山二月份的楼市成交情况。

在传统春节假期的影响下,两座城市的成交情况均有些不尽人意。

那与之相邻的粤西北&粤中八城的成交情况如何?

与广州佛山不同,在有限而矜贵的返乡置业潮的助力下,粤西北&粤中八城则出现了略微的暖意,克而瑞数据监测显示,2024年2月,粤西北&粤中八城商品住宅供应7096套,环比减少46%,同比增加17%;成交10328套,环比增加14%, 同时这也是近五个月来粤西北&粤中八城商品住宅成交套数重回万套的月份。

从环比情况来看,粤西北&粤中八城中,2月份有茂名、韶关、阳江、云浮4城商品住宅成交套数环比1月正增长,其余4城均为减少。

成交均价6695元/㎡,同比下跌10%,环比下跌17%,以价换量明显。其中2月份韶关商品住宅成交均价5250元/㎡,环比降幅10%,降幅为粤西北&粤中八城最高,其次是湛江,2月份商品住宅成交均价8607元/㎡,环比降幅达到9%。

今日,克而瑞广佛区域正式发布2024年1-2月《粤西北&粤中八城TOP20》以及各城市TOP10房企销售榜单,从流量金额和面积两大维度对驻扎粤西北&粤中八城的房企的运营和综合开发实力进行解读。

榜单解读

01

首先我们先来看金额榜前三甲:

数据显示,碧桂园以7.61亿元流量金额、12.35万㎡流量面积摘得流量双榜榜首,其成交主力来源于中山碧桂园翰林世家、韶关碧桂园太阳城,在今年1-2月双盘累计揽金超1亿元。

保利发展以6.11亿元流量金额、7.61万㎡流量面积位居流量双榜第二位,其成交主力来源于肇庆的保利云禧花园,据监测该盘今年1-2月揽金规模为1亿元,位居粤西北&粤中八城成交金额排行TOP10。

流量双榜第三位来自茂名高州的利美投资,旗下的茂名江湾壹号在今年1-2月表现不俗,该盘以3.4亿元的成交金额登顶今年1-2月粤西北&粤中八城成交金额排行TOP1。

02

从TOP10房企的流量业绩规模来看,各城房企已全面“失守”。

统计到,今年1-2月,TOP10流量业绩规模最高为中山市,为33.18亿元,同比减少11%,茂名市TOP10房企由去年同期的27.14亿规模,缩减至今年16.63亿,同比减少39%;位列第三的清远,今年1-2月业绩规模为13.21亿元,同比减少39%。

03

最后,我们来看粤西北&粤中八城各梯队房企规模发生了什么样的变化。

据克而瑞统计,今年1-2月粤西北&粤中八城TOP20梯队房企业绩规模为44.06亿元,同比减少61%,其中TOP3梯队房企业绩规模为17.13亿元,同比减少76%,TOP10梯队房企业绩规模为31.35亿元,同比减少69%。

下附粤西北&粤中八城销售总榜及各城市销售排行:

清远

肇庆

韶关

云浮

阳江

茂名

湛江

中山

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克而瑞,品牌诞生于2006年,作为不动产垂直领域数字化服务平台,信息覆盖400个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队,克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业,并为政府、国企、央企和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼,克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据,通过与上下游产业运营商的互动和渗透,最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台(CRIC)和中国房地产资管信息服务平台(CAIC)的支持,克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等,为大量房企提供了决策依据。

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