允许提前支取退休金支付购房首付！专家警告：恐使房价大涨$7.5 万
允许提前支取退休金支付购房首付！专家警告：恐使房价大涨$7.5 万
据澳洲九号台3月12日报道，一项新的研究称，联盟党提出的一项允许首次购房者提前提取退休金（Super）以支付购房首付的提案，将在市场上“引发房价的大幅上涨”，包括迫使澳洲五大首府城市的房价平均上涨近7.5万澳元。
报道称，Super Members Council（SMC）的建模显示，将退休储蓄投入房产市场将使已经膨胀的市场雪上加霜。
（图片来源：九号台）
根据该模型的预测，首府城市的房价中位价将上涨9%，这一预测是基于联盟党提出 的一项计划，即首次购房者可以从他们的退休金中提取5万澳元用作首付。 但SMC警告称，如果发生这种情况，悉尼的房价将飙升近8万澳元，墨尔本将上涨7 万澳元，布里斯班将上涨7.8万澳元，珀斯将飙升8.6万澳元。
SMC首席执行官Misha Schubert表示，这将引发蝴蝶效应，导致所有人面临更高的 房价、购房者在更长时间内支付更高的抵押贷款。
Schubert表示：“将退休储蓄用于首付只会导致房价大幅上涨，而且很快会让那些 努力进入房市的新的购房者负担不起首府城市的房价。”
图文无关（图片来源：网络）
来自包括澳联储在内的一批经济学家警告称，将退休金用于首付可能会推高房价。
根据影子财政部长Angus Taylor的说法，联盟党的这项政策将允许首次购房者和55 岁以上的女性从他们的退休金中提取资金用作首付。 如果房产被卖掉，从退休储蓄中取出的任何资金都将被返还。
Schubert则表示，“打破退休金的封印”会让人们退休时变得更穷，并且因为更高的养老金成本而让每位澳洲纳税人付出更多。
SMC的分析显示，一对30岁的夫妇如果每人从他们的退休金中提前提取3.5万澳元， 他们退休后的收入将减少约19.5万澳元（以目前的货币价值计算）。
SMC表示，退休时退休金较少的澳洲人将增加养老金成本，并补充称，这一缺口可能需要通过提高税收来弥补。
Schubert表示，应该仔细审视那些“鼓励人们动用他们的退休储蓄”的政策想法所带来的“长期后果”。