楼市“小阳春”缓慢冒头?4大一线城市二手房成交回暖!
楼盘网
2024-03-12 16:42:43

原标题:楼市“小阳春”缓慢冒头?4大一线城市二手房成交回暖!

房地产市场陆陆续续释放了多重利好,不少人也期待着今年楼市小阳春的到来。那么市场情况如何呢?就目前的资讯来看,二线城市基本上没有什么大的动静,不过香港以及4大一线城市这段时间热度较高,尤其是香港楼市,多次冲上热搜,市场表现不错,而北上广深的二手房成交也都出现了回升的趋势。

自从香港撤辣后,楼市气氛就烘托出来了,据了解,新政后的首个周末,香港楼市就迎来了大爆发,新屋成交数量达到80套,线下门店流量也创下新高。而第二周的成交量创3年新高,香港中原地产十大屋苑本周末录得37宗成交,按周再升48%,新房市场不足十天已录超过1500宗成交,不管是新房还是二手房,热度均较高。可见香港房地产市场这波迎来了强势反弹,当然这主要也是力度够大,把过去限制非香港人买房的调控措施取消了,限制取消后需求就上来了。

而内地四大一线城市虽然没有香港楼市那么夸张,但是二手房市场也有所回温。据一财消息,北京有周末单日成交破千,上海二手房日均成交翻倍,深圳二手房周成交也破千,广州二手房市场活跃度也有所提升。据中证报,北京的一些楼盘销售信心十足,表示房子不愁卖,不会推出特价房之类的优惠,这份自信很难得。

综合来看,楼市“小阳春”确实有缓慢冒头的趋势,一线城市虽然是二手房率先回暖,但成交量有提升就是好事。而基本上每年三四月份楼市销量会比较高,主要原因笔者觉得有两点,一是年前积压的需求被释放,受春节影响,一部分购房需求没有得到满足,到了三四月份就放出来了。二是政策利好刺激了消费,高层对楼市定调,提振信心,楼市政策利好叠加,也会刺激一些购房需求。

虽然今年小阳春二手房成交上涨,但大多也是以价换量的效果,楼市企稳还是面临着压力,希望后续经济、就业也能有所改善吧!

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