泰国开发商预计政府将在4月出台房地产刺激措施
泰国主要房地产开发商表示，他们相信泰国政府将在宋干节(即4月13日)之前宣布刺激措施，以提振房屋销售。
春武里房地产开发商协会主席Watanapol Pholchiwin表示，他预计总理赛塔·他威信(Srettha Thavisin)将很快宣布新的刺激计划。
他说，房地产巨头Sansiri Plc前首席执行长赛塔比他的任何前任都更有房地产专业知识，因此知道如何提高房屋和公寓销售以刺激经济。
罗勇房地产开发商协会(Rayong Property Developer Association)主席Thayat Kanchanachinda呼应了行业对即将出台措施的预期。
他说，他预期政府会按照地产发展商协会的建议，推出刺激措施。
这些协会敦促政府扩大所有权转让费标准，并将抵押登记费上限从300万泰铢提高到500万泰铢。
目前，价格低于300万泰铢的房屋的所有权转让费从房产价值的2%降至1%，而300万泰铢及以下贷款的抵押登记费从1%降至0.01%。
两位协会负责人解释说，他们相信新的刺激措施即将出台，因为赛塔早些时候曾表示，房地产是经济增长的潜在引擎。
赛塔表示，房地产行业可能成为继投资、消费、旅游和出口之后的第五大增长引擎。此前，国家经济和社会发展委员会办公室将其对2024年GDP的预测从2.7-3.7%下调至2.2-3.2%。
此外，Thayat和Watanapol表示，他们希望政府能接受房地产行业的建议，在较小的地块上开发项目。
Watanapol补充说，房地产开发商协会还呼吁降低商业银行发放抵押贷款时使用的贷款与价值比率。
然而，开发商意识到，尽管赛塔身兼总理和财政部长的双重角色，但他无法做到这样的削减。
Watanapol表示:“批准这项提议的权力不在于总理，而在于中央银行。”
他补充说，同样，总理也无力要求央行降低政策利率，这样商业银行就可以降低贷款利率。
Watanapol称，泰国政府正在考虑其他有关房地产的提案，开发商预计泰国政府将在第二季度内公布新的刺激措施。