郑州“以旧换新”细则落地：二手房房龄不超15年、新房须为现房!
楼盘网
2024-04-16 17:36:13
房屋“以旧换新”是近期备受关注的话题，因为这对于想置换房屋的朋友们来说是非常利好的消息，不仅能快速换上房子，还能解决旧房出售的问题，同时也能解决资金压力的问题，所以对于这类购房群体来说很期待“以旧换新”政策的到来。
据悉，4月15日，郑州版“以旧换新”细则正式落地。据悉该政策细则公布后，就已经有500套房源参与，这意味着要置换房屋的朋友们，可以关注这些房源了，如果有合适的就可以下手的，不过在置换之前，一定要了解该政策的规定!
《郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作服务指南》规定了参与换新活动二手房的七大条件，包括已取得房产证或不动产权证且房龄不超过15年;位于金水区和郑东新区且在三环以内;面积不超过120平方米;不存在查封限制情况;若存在抵押、担保、按揭等需提前解除;需提前解除租赁关系，原承租人如需继续承租该房屋的，应与郑州城发安居有限公司(郑州城市发展集团有限公司全资子公司)重新协商租赁事宜;房屋所在小区有正常物业管理服务。另外，为了避免换购新房遇到烂尾等情况，郑州要求参与的新盘必须是已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”。
从以上细则规定可以看出，通过这种方式大家可以市场交易自由化，而且换房人群不用去额外去考虑房屋过渡问题，同时也能加快新房市场的去化，这能提高新房销售量。另外，要提到的是，如果通过以旧换新的方式置换房屋的，是可以申请契税补贴的，这也意味着能减轻换房成本。对于这种政策未来想必会在更多的城市实行，你觉得以旧换新政策怎么样？
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