美国3月房地产数据大幅下降
JerryZang
2024-04-16 21:29:43
4月16日公布的数据显示，美国3月新屋开工年化总数为132.1万户，远低于前值152.1万户和预期值148.7万户。同时公布的美国3月营建许可总数为145.8万户，也远低于前值152.4万户和预期值151.5万户。
美国3月房地产数据大幅下降，说明美国房地产市场在高利率环境下呈现降温态势。如果美国的房地产业走软，将会直接影响美国经济的增长，还会对相关的融资机构产生负面影响。
笔者在先前的文章中阐述过，美联储从去年开始延续至今的紧缩货币政策的负面效应正在显现，且将会随着峰值利率水平维持更久而显现的更加明显，这会造成美国经济中一系列的脆弱点潜在的暴雷的风险的上升。
在美国经济的脆弱点中，房地产毋庸置疑是最令市场担心的。前期，美国商业房地产的大幅贬值已经造成了包括纽约社区银行在内的一些地区性中小型银行的经营困难。未来，这样的案例是否会再次浮现，这种可能性不能排除。
笔者认为，未来几个月美国经济的下行趋势可能会更加明显，下行速度也可能会加快，这将降低美国经济实现软着陆的概率。
JerryZang
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