全澳新房投资市场排名公布!新维两州表现低迷,榜首是...
澳洲财经见闻
2024-04-24 22:36:42

原标题:全澳新房投资市场排名公布!新维两州表现低迷,榜首是...

RealEstate网站4月24日报道称,维州已被评为全国第二差的新房投资州,因为州政府“疯狂”的税收改革让房东们望而却步。

与新州争夺澳洲最佳新房市场的10年后,维州已经陷入低迷,南澳、昆州和西澳目前排名都靠前。

根据住房行业协会本周发布的全国Housing Scorecard,维州被评为全国第四好的州或领地。虽然与半年前排名第7相比有所改善,但高级经济学家Tom Devitt表示,“维州的情况并不乐观”。

政府政策的变化可能会给维州带来提振,并有助于实现政府的新房建设目标,但 Devitt称,他们目前只是希望下一个州和联邦预算案“不会造成更多伤害”。

维州被评为第四大最佳投资州(图片来源:RealEstate)

这位经济学家表示,考虑到维州的租房空置率,维州政府最近的税收调整尤其“疯狂”。

“对投资者征收额外税收是否会导致现有投资者主动离开,这要打一个问号,但其中真正难以辩驳的事情是,当你不断增加这些成本时,你会阻碍他们在未来进入市场。”

根据住房行业协会的报告,只有北领地在新房投资活动方面的得分低于维州。 虽然与许多较小的州相比,维州的独栋屋和单元房批准总数表现良好,但分别处于该州10年和15年来的最低水平,投资者的离开是下降的关键原因。

Devitt说:“鉴于维州的土地成本远高于其他州,实际上正在经历最严重的下滑, 因此新房销售量出现了断崖式下跌。”

Tom Devitt(图片来源:RealEstate)

南澳继续保持着全国表现最佳的新房市场地位,而维州和新州都处于低迷状态。

Devitt表示,如果这种情况持续下去,澳洲似乎不太可能达到联邦政府制定的5年内建造120万套新房的目标,其中包括每年建造24万套新房。

“从目前的情况来看,他们肯定没有为未来几年需要做的事情做出应有的贡献。”

Devitt补充说,为了迅速增加新房建设,政府可以采取的最佳政策举措是共同努力,消除或大幅减少对印花税的依赖。

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