香港楼市撤辣背后？香港从未如此主动过
今年2月28日，香港宣布楼市全面“撤辣”，即香港住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。简而言之就是，无论你是否有香港身份，购买香港住宅都是按照一样的税费计算规则。
这一政策对提振香港楼市确实起到了立竿见影的效果。
公开数据显示，自撤辣后的一个月内，一手新盘交投量突破4000宗，相比撤辣前一个月仅有229宗，直接上涨了16倍。香港50个指标二手楼盘平均每周有60宗交投，一个月成交量涨了约1.75倍。内地买家对港置业的查询量，已增加40至50倍。
来源：veer
据相关调查，涌入香港置业的大量内地买家中，7、8成都是已获批的香港高才通、优才计划的人才。而这才是香港政府撤辣背后的深层次原因。
香港的命题，从引人到留人
自2020年开始，香港连续三年人口负增长。根据港府官方数据，2020-2022年两年间，香港共流失了14万劳动人口。
因此，港府这两年积极推动各类人才计划，甚至重启关闭8年之久的香港投资移民计划。港府的目的非常明确，既要“才”，也要“财”。这些计划都拿到了非常好的成绩单。
高才通计划从2022年底推出后，截至2024年2月，已有超4.4万人来港。算上其他人才计划，累计来港人才总数已经超过10万。
投资移民计划，自从2024年3月1日推出以来，已收到50份申请，热度居高不下。
对于港府来说，如何让高才、优才们能够留下来，填补人才缺口，和香港实现深度绑定，才是接下来的重点。
安居乐业，首先解决居住的问题。
早在2023年，港府就已针对高才通、优才实施“先免后征”，人才买房时先免去买家印花税和新住宅印花税，如果未能如期在7年后取得香港永居权，届时再追补税款。
现在楼市全面减辣，也是为了让人才们能够更好地留下来。
港府从未如此主动过，现下正是获得香港身份的好时机。
获得香港身份的主流方式有以下四种：
1.投资移民计划
申请人投资3000万港元于香港合规资产，就可以获得香港身份。该计划没有任何居住要求。连续投资满7年，即可申请无条件逗留。满足一定居住要求，可申请香港永居。
2.高才通计划
高才通分为A、B、C三类，申请人符合其一就可以申请：
A类：申请前一年年薪高于250万港币或等值外币；
B类：全球百强大学学士学位+申请前5年内有至少3年工作经验；
C类：全球百强大学学士学位，但工作经验不满3年。
高才通A类和B类没有配额限制，C类每年10000个配额。
高才通审批周期是最快的，一般在1-2个月内。
3.优才计划
需打分，比较适合①年龄在18-39周岁②高学历③有资讯、科技及电讯、金融及会计服务业、建筑、测量、工程及建造业等行业的资深工作经验人才。
优才2022-2024取消配额限制，目前红利期剩最后8个月，有意向的申请人需要抓紧申请了。
4、专才计划
此计划申请人需要先获得香港本地企业的雇佣。