法拍观察|3.37亿元起！上海环球金融中心整层被拍卖，大楼为“陆家嘴三件套”之一
高度近500米的上海环球金融中心与上海金茂大厦、上海中心大厦三栋超高层建筑被网友称作“陆家嘴三件套”，既是浦东的地标，也是一处新晋网红打卡地。扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，近日，浙江省嘉善县人民法院将在阿里资产平台公开拍卖位于上海环球金融中心71层的整层办公房产。这处房产的评估价高达4.81余亿元，折合和每平方米单价超15万元。记者获悉，此次拍卖，法院将在此基础上“降价”1.44余亿元进行拍卖。
所在大楼总高492米，为上海浦东地标之一
此次将要拍卖的办公房产位于上海环球金融中心71层。该大楼地上101层，高度492米，伫立在上海黄浦江东岸的陆家嘴金融贸易区核心位置，是浦东的地标建筑之一。近期，上海环球金融中心及近旁另两栋超高层建筑上海金茂大厦、上海中心大厦被摄影爱好者与自己同框仰拍的照片爆红网络，并被频频模仿，网友将其共称为“陆家嘴三件套”，成为一处网红打卡地。
右侧高楼为上海环球金融中心
上海环球金融中心官网显示，该大楼7-77层为办公设施，“提供高标准高品质的办公空间。先进的办公配套设施和完善的安全保障系统为所有入住企业提供舒适安心的办公环境。”
根据法院提供的拍卖标的物信息，上海环球金融中心71层建筑面积为3195.94㎡，规划用途为办公，房屋性质为办公楼。
将被拍卖的71层内部
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，该房产目前的权利人为新源国际控股有限公司。此次拍卖源自于嘉善法院的一起合同纠纷案件。根据法院执行裁定书，该案诉前调书已发生法律效力，法院向被执行人新源国际控股有限公司发出执行通知书，责令其在收到通知书后履行付款义务，但其一直未履行全部付款义务。2024年4月16日，嘉善法院作出裁定，拍卖该公司名下的这处房产。
评估价折合每平方米超15万元，“七折”起拍
扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，专业机构对上海环球金融中心71层房产给出的评估价格为4.81余亿元，按房屋建筑面积折算，每平方米单价为15.05余万元。
记者注意到，法院对这次拍卖作出提醒，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担。请竞买人亲临展示现场，实地看样，未看样视为对本标的实物现状的确认。法院还特别提醒，买受人需遵守上海环球金融中心业主公约，并签约遵守。
拍卖页面
此次拍卖定于5月20日上午10点开始，预设拍卖周期为24小时，起拍价定为评估价的“七折”即3.37亿元。如参加竞价，需先交纳的保证金高达5000万元。
扬子晚报/紫牛新闻记者在阿里资产的司法拍卖页面看到，截至4月28日下午6点，已有6600余人观看了拍卖页面，241人设置了提醒，但尚无人报名参加。
扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源
校对 李海慧