2024年第25周，中国房地产市场呈现出一些新的趋势。根据诸葛数据研究中心的监测数据，重点城市的新房和二手房成交量均有所上升。新房成交环比上升25%，而二手房成交环比上升23.48%。尽管如此，与去年同期相比，新房成交量仍有所下降，降幅为26.9%，而二手房成交量则实现了15.24%的同比增长。

在“一揽子”新政和房企促销活动的推动下，新房市场的成交活跃度持续上升。第25周，重点15城新建商品住宅成交量达到18641套，环比上升25%，但同比下降10.19%。6月份的成交量已经超过5月份，显示出市场正在逐步回暖。然而，与去年同期相比，市场热度仍有差距。

苏州在第25周的新房成交量中表现尤为突出，环比增长翻倍，达到850套。苏州市政府近期发布的一系列利好政策，包括全面取消限购和优化住房公积金贷款认定标准，为市场注入了新的活力。

北京、深圳和上海三个一线城市的新房成交量在第25周均有所上升。特别是上海，环比上涨75.56%，显示出强劲的市场复苏势头。然而，宁波、温州、东莞和佛山的新房成交热度未能持续，成交量出现下降。

第25周，重点10城的二手住宅成交量达到19866套，环比上升23.48%，同比上涨28.46%。累计成交量已经超过去年同期，显示出二手房市场的强劲动力。市场情绪指数虽然仍处于低迷区间，但二手房市场的韧性优于新房市场。

诸葛数据研究中心监测的第25周重点50城市场情绪指数为-0.84，较上周上升0.01。尽管市场情绪指数连续18周处于低迷区间，但市场情绪的恢复仍在缓慢进行中。政策刺激和成交阶段性回升对市场信心有一定的提振作用，但供求关系和购房意愿尚未明显改善。

来源：金融界