不论人们给房子增加多少属性，只要进入到市场流通环节，房子就是商品，既然是商品就会有价格，价格有涨也肯定会有跌，这是永恒不变的市场规律。

虽然房子因为价格过高，属性又太过特殊，所以才有无数人会关注房价的起起落落。这两年烟台房价一直在缓慢回落中，对此也一直是有人欢喜有人愁。

但是前段时间，小编看到这样一个观点：综合烟台房地产的整体形势来看，烟台房价下跌空间已经不大了。烟台论坛的网友们认同这个观点吗，一起来看看。

有人觉得，所谓的“空间”只是一个虚无的概念，如果买房的人越来越少，烟台的房子越来越多，那该降价还是会继续降价，毕竟死守着高价房不卖也没有任何意义。

@J_J_艾布拉姆斯

凭什么别人没到底就烟台到底了？等一二线城市房价反弹了再看烟台吧。

@鲁网一丈青

烟台的二手房不好卖，就是因为价格高了。继续跌吧，这样才会有人买。

@no1

保守的讲，烟台这种规模的城市至少还得跌一半，等均价在四五千的时候就到底了。

另一部分网友则觉得，烟台的房价稳在均价一万元左右已经有一段时间了，已经进入了筑底期，而且好地段的房源价格从来都没有降很多。

@大四喜丸呢

当多数人都认为跌的时候，应该快涨了， 所以我不买，把机会留给需要的人。

@gjm813

周围的很多朋友都想换房，只不过房价跌都在观望，不敢出手，其实现在已经是底啦。

@23652

得看地段，偏僻地段还有下降空间。好地段改善盘，现在应该是磨底，随时反弹阶段。

从6月70城房价数据来看，烟台新房二手房同环比继续下跌，其中环比下跌0.7个百分点，同比跌幅来到了4.8%。从最近几个月70城房价的趋势来看，近期烟台新房价格可能很难回涨。

二手房方面，烟台二手房价格环比下跌0.9%，同比价格跌幅为8.7%，相比新房来说烟台的二手房价格下跌的趋势相比新房更加明显，市场形势也更加严峻。

在今年上半年接连不断的救市政策之下，楼市似乎并没有太大的好转，上半年六区新建商品住宅成交5569套，相比去年同期减少了5756套，降幅高达50.8%，即使相比疫情期间的2022年，成交量也减少了3187套。

有人说，2024年是购房政策宽松、市场企稳复苏的一年，也将是近几年来购房性价比最高的一年，未来房价或许将缓慢回升。所以你觉得烟台房价到底了吗？

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