挡不住亚运村住宅的冲击，世纪城热门小区带看量直线下滑！
“自从亚运村住宅交付了，我们家小区的带看量都减少了。”
近日，家住世纪城的王女士向记者爆料，自己挂牌的一套君品小户型房源，7月以来带看量直线下滑，不知道是天气太热了，还是受亚运村交付潮的影响。
6月份，杭州亚运村住宅进入了交付季。6月13日，桂冠东方近2700套房源分批交付；6月21日，日耀之城744套房源陆续交付，并凭借较早办出的大证，抢得了一波挂牌先机，近两周成交刷屏不断。
亚运村住宅交付以来，带看、成交量如何？钱江世纪城其他楼盘的二手房市场行情，有无受到影响？
半个月成交22套
亚运村虹吸世纪城
杭州贝壳研究院数据显示，5月杭城带看量前十小区，仅钱江世纪城一板块就占五席，分别是：时代奥城、创世纪、星翠澜庭、观品、杭州壹号院。而到了6月，杭城带看量前十小区仅剩三席，分别是：日耀之城、创世纪、天璞。
手边买房数据显示，近7天内，亚运村日耀之城以3633次的周带看量遥遥领先，位列第一。列二、三位的翡翠城、和品，近7天的带看量分别为1086次、881次。
若把板块范围缩小至钱江世纪城，这一数据对比会更加明显。近7天带看量，创世纪431次、澄品北区415次、天璞266次、星翠澜庭220次、君品162次。
也就是说，五大世纪城热门小区的一周带看量，仅为日耀之城一盘周带看量的40%左右。
成交方面，据中介透露，截至7月10日中午，日耀之城的贝壳内网挂牌量已经达到了148套，占比高达20%（住宅744套）。自6月27日首套成交以来，半个月左右的时间里，日耀之城已累计成交了22套，最多的时候，一天能成交4-5套房源。
日耀之城小区
而创世纪7月至今0成交，星翠澜庭7月至今成交了1套，澄品7月至今成交了2套。
“有很多客户，点名就要看亚运村的。”一位世纪城资深中介告诉记者，一方面亚运村名气大、关注度高，客户爱看；另一方面亚运村小区新、户型多，且房东卖房意向强，容易促成成交，我们也喜欢往亚运村带看。
世纪城的价格博弈
或刚刚开始
近半月来，亚运村住宅带看量居高不下，房源真实的成交价格如何？
据不完全统计，日耀之城二手房近期成交以滨水区为主，144㎡户型的主力成交价在5.6-6万元/㎡，179㎡户型的主力成交价在6-6.5万元/㎡，249㎡户型的成交价在7.5万元/㎡以上。东侧小地块区域，近期也开始有成交，目前成交价在5.4-5.6万元/㎡左右。
那么，世纪城其他小区的成交价格，有没有受到亚运村的影响？
据中介透露，目前世纪城其他小区，二手房价相对还是稳定的，并没有出现明显低价抛售现象。“主要在亚运村交付大潮来临前，不少诚心卖的房东，房子已经低价走掉了。”
以星翠澜庭为例，6月二手房成交价在5.1-5.9万元/㎡之间，目前主流挂牌价也差不多是这个价格。像澄品6月上旬就已集中成交了10几套二手房，其中144㎡成交单价在7万元/㎡左右，而7月刚成交的一套中区144㎡户型，单价也在7万元/㎡左右。
“当然，随着带看量的下滑，以及7、8月高温天的到来，也不排除有急售房东，会做出一些价格调整。”
如果说，日耀之城的成交放量是“小考”，那么，接下来随着桂冠东方房源的陆续上市，钱江世纪城二手房市场或将迎来一次“大考”。
桂冠东方二手房，目前外网尚无挂牌。据了解，7月10日起，桂冠东方已经开始在陆续办证了，全部办出预计要3个月左右。有中介透露，首套成交已经在路上了。
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