新型房贷产品重出江湖 专家提醒理性对待
创始人
2024-07-24 07:50:42

中国商报(记者 马文博)近期,部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品。这类新型房贷产品不仅引起市场关注,也引来监管部门的注意,国家金融监督管理总局深圳监管局曾发布一则“关于理性选择贷款产品的消费提示”。

专家表示,深圳金融监管局发布的消费提示,体现了监管部门对消费者权益保护的重视以及对金融市场创新产品的审慎态度。

资料图为市民从一家银行个人贷款中心前经过。(图片由CNSPHOTO提供)

“气球贷”等重出江湖 监管部门发提示

部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品,到底是什么呢?业内人士表示,这不属于产品创新,属于还款方式的“微创新”。

据了解,“气球贷”是指借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供,在贷款期限内分期归还贷款本息,最后一期一次性偿还剩余本金;而“轻松还”是指借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性还完剩余本金。

业内人士认为,这种贷款方式允许借款人在贷款初期享受较低的月供,提供了一种较灵活的资金管理选择,适合预期收入会显著增加的借款人,如初创公司的高管等。这种模式虽然降低了初期的还款压力,但是约定期限结束时借款人需一次性还清剩余的本金,也隐藏一定的风险。

对此,国家金融监督管理总局深圳监管局在官网上发布提示称,“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品,加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合,为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式,消费者需要根据产品特点、结合自身需求理性作出选择。

深圳金融监管局表示,不同的产品各有优劣,“气球贷”“轻松供”等新型产品的前期还款金额较低,但中后期将大幅增加,有的甚至需要一次性偿还全部本金,虽然减轻了前期的资金压力,但是要求消费者在未来有更多的可支配资金。相较而言,“等额本息”“等额本金”等传统产品前期还款金额较高,但支出预期更加清晰稳定。消费者在选择产品时,请结合产品特点以及自身资金状况、偿还能力综合决策。另外,不同还款方式产生的利息数额不同,消费者可以计算对比各款产品所产生的利息成本,择优选择。

多银行网点暂停业务 专家提醒审慎选择

需要关注的是,最早因为“气球贷”受到关注的某股份制银行的多家网点均表示,已暂停办理该业务。

“银行推出‘气球贷’‘轻松供’等新型房贷产品,增加了消费者的选择空间。”中国社会科学院研究生院特聘导师柏文喜对中国商报记者表示,这些产品往往具有更灵活的还款方式,能够满足不同消费者的需求。但是,每一种贷款产品都有其特点和适用条件,消费者在选择时,需要根据自己的经济状况、还款能力、未来收入预期等因素,选择最适合自己的贷款产品。盲目追求低利率或灵活还款方式,可能会增加自身的经济压力。

中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅认为,深圳金融监管局的提示强调了结合个人需求进行选择的重要性,这有助于消费者找到最适合自己的贷款方案,实现更好的财务规划。

袁帅表示,对于“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品,监管部门的提示体现了一种审慎和负责任的态度。这些产品虽然可能具有某些优势,但是也伴随着特定的风险和限制条件,消费者在选择时需要充分了解并权衡利弊。

“新型房贷产品为消费者提供了更多选择,可以满足客户的个性化需求,但也带来一定挑战。”财经评论员张雪峰进一步分析,多样化的产品可能会使一些消费者感到困惑,难以理解每种产品的具体条款和适用性。同时,某些新型贷款产品可能带有较高的金融风险,或导致借款人资金周转困难。

张雪峰认为,消费者要结合家庭整体的财务规划,如子女教育、医疗等支出,合理安排贷款还款。同时根据未来收入的预期选择适合的还款计划,避免过于乐观或保守。

柏文喜建议,金融监管部门和银行机构应加强对消费者的金融知识教育,帮助其更好地理解各种贷款产品的特点和风险。这不仅有助于消费者作出更合适的选择,也有助于维护金融市场的稳定。此外,金融监管部门还要加强对银行机构的监管,确保其推出的贷款产品合规、透明,同时也要提供更多的服务和支持,帮助消费者更好地理解和使用这些产品。

相关内容

热门资讯

卷跑130亿,许家印都自叹不如 卷走130亿不稀罕,稀罕的是被他跑了。 在咱们这里要找进步最快的领域,“人传人”式营销可能得算上一...
多数投资机构看好A股后市,兴业... 7月11日,三大股指早盘小幅拉升,其中上证180指数小幅上涨。截至上午9:50,兴业上证180ETF...
“若实现将系就职以来首次”,鲁... 【环球网报道】据香港《南华早报》报道,美国国务卿鲁比奥当地时间10日表示,他正筹备与中方在马来西亚举...
嘉元科技:7月10日融资净买入... 证券之星消息,7月10日,嘉元科技(688388)融资买入4061.02万元,融资偿还3739.52...
沪指重返3500点,继续上攻动... 时隔三年多,沪指收盘重返3500点。 截至7月10日收盘,上证综指涨0.48%,报3509.68点,...
韩国综合指数盘中翻绿 7月11日,韩国综合指数盘中翻绿,此前一度涨超1%。截至9时13分,该指数跌0.07%。 上证报中...
跌停!大成基金旗下1只基金持仓... 7月11日,中京电子股票盘中跌停,惠州中京电子科技股份有限公司(股票代码002579)成立于2000...
高腾机电董事长王坚拥有澳大利亚... 瑞财经王敏6月30日,浙江高腾机电制造股份有限公司(以下简称“高腾机电”)北交所IPO获受理,保荐机...
(2025全新上线)快三游戏有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出快三游戏开挂开挂没,以及快三游戏怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
(2025全新上线)加拿大pc... 无需打开直接搜索微信:加拿大pc28有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功...
(2025全新上线)赢彩快三有... (2025全新上线)赢彩快三有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速...
(2025全新上线)彩66快三... 本篇文章给大家谈谈怎样看出彩66快三开挂开挂没,以及彩66快三怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各...
(2025全新上线)北京赛车快... (2025全新上线)北京赛车快三有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,...
(2025全新上线)极速快乐十... 您好,极速快乐十分这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)大发快三有... 您好,大发快三这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)天津快三有... 您好,天津快三这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)加拿大28... 无需打开直接搜索微信:加拿大28有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更...
(2025全新上线)五常填大坑... (2025全新上线)五常填大坑有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快...
(2025全新上线)梦幻麻将有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出梦幻麻将开挂开挂没,以及梦幻麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
(2025全新上线)东游麻将有... (2025全新上线)东游麻将有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速...
(2025全新上线)川麻圈有没... (2025全新上线)川麻圈有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成...
(2025全新上线)浙江游戏家... 您好,浙江游戏家园这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)北方家乡游... 您好,北方家乡游戏这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)大宝连云港... 无需打开直接搜索微信:大宝连云港麻将有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功...
(2025全新上线)新华三三麻... 本篇文章给大家谈谈怎样看出新华三三麻将开挂开挂没,以及新华三三麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望...
(2025全新上线)大唐麻将有... 您好,大唐麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)微乐卡五星... 您好,微乐卡五星这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打...
(2025全新上线)哈灵麻将有... 您好,哈灵麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)四川游戏家... 您好,四川游戏家园这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)老友麻将有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出老友麻将开挂开挂没,以及老友麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...