合肥二手房抛售太猛了！在这个连续高温的夏天，有些小区则如同遭遇了夏日的雷暴，打开朋友圈随手一翻，都能看到多套二手房疯狂降价的消息。

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滨湖多套二手房疯狂降价

简单看几个小区：

1、滨湖湖语叠墅直降50万急售，总价399万即可买，华然装饰精装修50万，车位43万买进现在赠送。

2、云谷一套139㎡的洋房，怒降20万卖，挂牌价380万，精装修四十多万全送。

3、保利海上五月花一套93㎡的三房户型，挂牌总价155万，折合单价1.66万/㎡。

4、中铁滨湖名邸新出一套101㎡户型，单价1.8万/㎡即可购买。产权清晰，随时可过户。

5、滨湖46中+师范附小双本部学区房滨湖明珠，118㎡三房两厅的户型只要232万，看中可谈。

6、省府旁佳源巴黎都市，高峰期能卖到3万+/㎡，现在一套102㎡精装边户双阳台，只要190万，折合单价1.86万/㎡。

还有许多二手房，直接跌破发了。

比如滨湖顺园多套房源，一万出头的价格就能买。南区一套63㎡的两室一厅小户型，单价10114元/㎡，总价仅64万。

滨湖康园北区一套83㎡户型，单价11789元/㎡，现在总价98万就能买。

曾经的网红盘万科蓝山，一期某93㎡户型，单价跌到1.87万/㎡。对比高峰期，差不多腰斩了，跌了差不多得有一半。

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价格降到位，就不缺买房人

根据七七说数据统计，滨湖新区七月共有14个小区上涨，147个小区下降。其中滨湖向上城是价格涨幅最大的小区，涨幅5.40%，位居第一；该小区的挂牌均价12876元/㎡。万达银座是降幅最大的小区，降幅4.49%，其小区的挂牌均价9274元/㎡。上涨小区的挂牌均价区间在1-1.5万占比最大为43%。

很多高峰期能卖3万/㎡出头的网红二手房，比如万科蓝山、云谷、宝能城，现在有的已经跌去一半；甚至于部分老破小房源，一万出头就能买到。

合肥二手房流动性依然存在，有中介表示：只要价格降到位了，还是不缺买房人。

这也表明潜在的购房需求，尤其是刚需需求还是不少的，只是大量的买房人怕抄底抄在半山腰、不敢下手而已。眼下不少房东也已经放弃幻想，价格的确也给到位了。

另一方面，反观合肥新房豪宅市场，冰火两重天依然存在。在降利率、给补贴等一系列政策措施刺激下，高速壹品、招商玺、越秀观樾、越秀和樾府等楼盘，皆是总价突破千万级的产品。

也就在这几天，高速壹品成交一套单价1900+的房源，再次刷新合肥新房市场纪录，成绩亮眼！

顶级改善选新房，首改置换买品牌次新房，刚需选择二手房，已经成为当前合肥楼市的明显趋势。