【导读】RETIs快报，新品发行上市持续升温

中国基金报记者 天心

最新一期公募REITs快报来了！

本周（8月12日至16日），中证REITs全收益指数微幅下跌0.08%，交易活跃度环比有所下滑。

8月16日， 华安百联消费REIT上市首日涨幅超3%，消费类REITs上市数量达到5只。

此外，配售公告显示， 华夏首创奥特莱斯REIT公众投资者认购23.27倍，创下了消费类公众发售认购倍数纪录。

二级市场本周整体微跌

保障房、高速公路、仓储领涨

二级市场表现方面，8月16日中证REITs全收益指数下跌0.29%，收于969.62点，本周跌幅为0.08%。

具体而言，41只已上市公募REITs中，有18只本周涨幅为正。其中，本周涨幅第一的是华夏北京保障房REIT，达2.42%；平安广州广河REIT、嘉实京东仓储基础设REIT、华泰江苏交控REIT、国金中国铁建REIT等周涨幅均超1%。

本周价格下跌的 REITs有21只，其中有8只跌幅超过1%，跌幅最大超过%。

流动性方面，本周公募REITs总体成交活跃度显著下滑，总成交额为17.85亿元，比上一周下降超30%。

值得一提的是，8月16日，华安百联消费REIT正式上市，消费REITs上市数量达到5只。从首日表现来看，该REIT最终收涨3.34%，成交额超过7500万元。

公募REITs发行持续升温

近日， 华夏首创奥特莱斯REIT完成发售，从其披露的配售比例来看，其创造了多项消费类REITs的发售纪录。其中，公众投资者认购23.27倍，网下认购6.3倍，总参与认购资金量超过募集资金总规模3倍，均刷新消费REITs的纪录。

已上市的4只消费领域REITs二级市场表现已有较大分化。其中，嘉实物美消费REIT涨幅领先，华夏金茂商业REIT涨幅也较为可观。

业内人士分析，在此类消费基础设施资产中，一级市场的高分派率对于二级市场影响较大，一般而言，一级市场发行时分派率越高，二级市场表现就会越好。

近日，博时基金发布公告，天津首单公募REIT—— 博时津开科工产业园REIT将于8月21日至8月23日在上交所正式发售，认购价格为2.398元/份，拟募集资金总额11.99亿元。其中，面向公众发售4500万份，最低认购金额为1000元。 目前，博时津开产园REIT网下询价全部有效认购数量总和为初始网下发售份额的7.66倍。

8月15日，易方达基金发布易方达广州开发区高新产业园REIT的基金份额询价公告，拟总计发售8亿份，询价日定于8月16日，询价区间为2.573元/份~2.706元/份。

此外，3月28日获上交所受理的 招商科创孵化器REIT于8月15日对交易所出具的受理意见进行了回复，回复对于项目预测的未来营运指标进行调整。

编辑：舰长

审核：许闻