公司代码：600266公司简称：城建发展

第一节重要提示

1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4本半年度报告未经审计。

第二节公司基本情况

2.1公司简介

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2.2主要财务数据

单位：元币种：人民币

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注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放的股利或利息）。

报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为-137,685,534.67元，扣除其他权益工具股息影响97,295,000元后每股收益-0.1132元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为-1.16%。

2.3前10名股东持股情况表

单位:股

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2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

□适用√不适用

2.5控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用□不适用

单位:亿元币种:人民币

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反映发行人偿债能力的指标：

√适用□不适用

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第三节重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

√适用□不适用

公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。

证券代码：600266证券简称：城建发展公告编号：2024-63

北京城建投资发展股份有限公司

关于2024年上半年房地产经营情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年上半年房地产经营情况如下：

一、房地产项目开发情况

2024年上半年公司新增土地储备总建筑面积8.55万平方米（权益面积4.78万平方米），去年同期为34.29万平方米（权益面积29.72万平方米）；开复工面积467.50万平方米，去年同期619.96万平方米；新开工面积9.66万平方米，去年同期为52.68万平方米；竣工面积71.80万平方米，去年同期为108.70万平方米；公司实现销售面积17.86万平方米（含全资、控股、参股子公司），去年同期为53.95万平方米；销售额119.20亿元（含全资、控股、参股子公司），去年同期为230.72亿元。

二、商业地产出租情况

2024年上半年公司商业地产持有面积46.63万平方米，商业地产经营额3.47亿元。

由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

特此公告。

北京城建投资发展股份有限公司董事会

2024年8月31日

证券代码：600266证券简称：城建发展公告编号：2024-61

北京城建投资发展股份有限公司

第九届董事会第二次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

2024年8月29日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第二次会议在公司六楼会议室召开，应参会董事7人，实际参会董事7人。董事长储昭武主持了会议，会议审议通过了以下议案：

一、2024年半年度报告及摘要

表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。

2024年半年度财务报告已经公司董事会审计委员会审议通过。

具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。

二、关于公司2024年半年度募集资金存放与使用情况专项报告的议案

表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。

具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。

北京城建投资发展股份有限公司董事会

2024年8月31日

证券代码：600266证券简称：城建发展公告编号：2024-62

北京城建投资发展股份有限公司

第九届监事会第二次会议决议公告

2024年8月29日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第九届监事会第二次会议在公司六楼会议室召开，应到3名监事，实到3名监事。会议由监事会主席王芳主持。会议审议通过了以下议案：

一、2024年半年度报告及摘要

监事会认为：公司2024年半年度报告编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内控制度的各项规定；半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能够真实地反映公司2024年半年度经营管理和财务状况等事项；未发现公司2024年半年度报告的编制和审议有违反保密规定的行为。

表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。

二、关于公司2024年半年度募集资金存放与使用情况专项报告的议案

监事会认为：公司募集资金的管理和使用符合相关法规的规定和公司《募集资金管理办法》的要求。

表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。

北京城建投资发展股份有限公司

监事会

2024年8月31日