尽管专家称房价已经到了合理水平，但仍有很多人买不起房，这主要有以下几个原因。

一方面，房价的“合理水平”是一个相对概念。对于专家而言，可能是综合考虑了经济发展、土地成本、建筑成本、市场供需等多方面因素后得出的结论。然而，对于普通民众来说，所谓的合理水平可能仍然超出了他们的承受能力。不同群体的收入水平差异巨大，对于中低收入群体而言，即使房价在一定程度上有所调整，但依然需要耗费他们大半辈子的积蓄甚至更多才能购买一套住房，这显然是难以承受之重。

另一方面，购房成本不仅仅是房价本身。除了高额的房价外，购买房产还涉及到一系列其他费用，如契税、维修基金、物业费等。同时，很多人在购房时还需要考虑装修费用，这些费用加起来也是一笔不小的开支。对于收入不高的人群来说，凑齐这些费用无疑是一个巨大的挑战。

再者，收入增长速度与房价调整速度不匹配。虽然房价可能被认为已经到了合理水平，但很多人的收入增长较为缓慢。在经济形势不稳定、就业压力较大的情况下，人们对于未来的收入预期也不乐观。这使得他们在面对购房决策时更加谨慎，不敢轻易背负高额的房贷压力。

此外，生活成本的不断上升也挤压了购房的可能性。人们在日常生活中需要承担教育、医疗、养老等多方面的开支，这些费用的增加使得可用于购房的资金进一步减少。尤其是对于年轻一代来说，他们刚刚步入社会，收入有限，同时还要面临租房、社交等各种开销，购房对于他们来说更是遥不可及的梦想。

最后，金融政策的影响也不可忽视。虽然目前有一些房贷政策的支持，但银行对于贷款的审批标准较为严格，尤其是对于收入不稳定或者信用记录不佳的人群来说，获得房贷的难度较大。这也在一定程度上限制了一部分人购房的能力。

综上所述，尽管专家称房价已经到了合理水平，但由于多种因素的影响，仍有很多人买不起房。要解决这一问题，需要综合考虑各方面因素，进一步稳定房价、提高居民收入、降低购房成本，同时完善金融政策和社会保障体系，让更多的人能够实现“居者有其屋”的梦想。