原创 上百万买“品质洋房”，收房时业主怨声载道：这是怎么设计的？
“这就是品质洋房”？上海。不少业主以均价约65000元/㎡的价格购买了一小区的洋房，可当他们满心欢喜去收房时，却发现精装修变成“惊装修”，大大小小数十个问题，让他们简直不敢相信自己的眼睛。
据了解，金地虹悦湾2021年开盘，对外宣传的就是低密度品质洋房，大部分的业主，也正是看中这一点才交了钱。可在2022年年底交付时，业主们却发现房子的问题实在过多，甚至一些瓷砖不平整的问题，都算是小儿科...
比如同一片瓷砖的颜色深浅不一、入户门与楼道地面衔接处水泥裸露、墙面鼓包、飘窗破损、最无语的，是卫生间的插排在马桶的后面，连插排盖子都打不开，完全就是一个摆设。业主们想不通，这样的房子，是如何过审的，不少业主也拒绝收房。
上述属于精装房的装修问题，小区公共的问题也同样不少，比如30多户购买101室的业主，在他们家门前，竟然设计出一条消防楼梯，和业主们的家只有一步之遥，只有有人经过，家里的情况一目了然，不仅影响了业主的视线，同时也泄露了隐私。
目前，业主们已经将这些问题进行投诉，不过开发商整改的速度，却让业主们不能接受。而开发商则表示，业主们反映的室内装修问题，大多为预看房期间发现，均已完成维修。而室外的问题，也在整改，但对于消防楼梯的问题，目前还没给出解决方法，只是表示之前在《客户告知书》上有写，不算欺诈。
很难想象，这样价格的房子，拿到手后会是这样的结果，虽然影响房价的因素有很多，但这实在有点太离谱的，无论是装修设计还是装修实施，显然差的不是一点半点，就说插排放在马桶后面这一点，怎么想出来的，又是怎么通过的，这都让人匪夷所思！
那精装修房未达合同标准要怎样维权？
根据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果合同中有关于违反精装修标准赔偿条款的，业主可以按照合同约定进行索赔。如果没有明确约定赔偿条款，业主发现精装修房存在质量问题时，也有权要求装修方承担房屋修复责任。
此外，业主还有权要求赔偿因装修质量问题造成的财产损失，以及在修复期间的合理损失。需要注意的是，在签订精装修房购房合同时应明确装修标准、违约责任等事项。
目前来看，小区现在交付这种房子，很明显是存在瑕疵的，要么就是按照合同约定进行整改，要么就是给业主进行相应的赔付，总之要给出一个解决方案。不能辜负了业主们的信任。