前天，地块刚挂出招商，今天，福州市资规局便刊登了四城区今年第四场土拍公告。拟于9月29日出让9幅146.59亩地块。其中，商品房、商业商务办公、产业地块各3幅。

9幅招商地块中，涉住宅地块3幅，合计99.94亩，其中鼓楼区1幅，仓山区2幅。最受关注的无疑是台江金屏垱地块，仅出让起始价就达到14.98亿，占整个土拍的63%。

第四次土地出让地块详情

▎台江国货西路金屏垱出让地块一

用地性质：一类居住商业综合用地

出让面积：44.37亩

容积率：1.0-2.18

建筑高度：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）

起拍价：14.98亿

起拍楼面价：约23230.4元/㎡

简介：地块位于台江区核心位置，紧邻规划地铁3号线、8号线换乘站点国货路站，交通出行十分便利。近南公园、打铁港公园，生态景观条件良好。

该地块划片小学为台江第五中心小学。地块周边还有十五中、市一医院等文教、医疗配套，大利嘉城、联信中心等商业商务氛围成熟。

▎金塘路与金榕北路交叉口南侧地块三

用地性质：二类居住商业综合用地

用地面积：20.35亩

容积率：1.0-2.7（其中计容商业建筑面积不多于1500㎡）

建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起拍价：3.77亿

起拍楼面价：约10293.4元/㎡

简介：地块周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线马榕站约200米。本地块北眺闽江，视野开阔，临近闽江公园，景观资源良好。

地块划片小学为金山实验小学。金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好各类商业生活配套设施已齐全，生活、教育配套设施完善。

备注：地块须配建商业建筑面积1500㎡，由仓山区金山街道葛屿村按6258元/㎡回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。

▎洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块

用地性质：二类居住商业综合用地

用地面积：35.22亩

容积率：1.0-1.2（含1.2，其中计容商业建筑面积不少于1000㎡，不多于2500㎡）

建筑高度：50米以下（建筑高度由东向西渐高，同时满足义序机场限高要求）

起拍价：3.25亿

起拍楼面价：约11536.1元/㎡

简介：地块周边市政路网均已建成，西南侧距离西三环快速路约400米，交通条件及市政基础设施完善，地块东南侧为规划地铁4号线延伸段与地铁7号线换乘站点（以最终批复为准）。

地块位于流花溪公园沿线，南眺乌龙江，东望飞凤山公园，视野及景观资源良好，地块周边有橡树湾、融信湾花园等优质住宅小区，地块划片小学为仓山区实验小学流花溪校区。

▎福马路南侧、磨洋河西侧地块

用地性质：商业商务综合用地

用地面积：9亩

容积率：2.2以下

建筑高度：36以下（含36米）

起拍价：5000万

起拍楼面价：约3787.9元/㎡

简介：地块位于晋安区“三远片区”，该片区为福州市已完成征迁的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟：地处福马路沿线，距离地铁2号线上洋站不足200米。

本项目东侧为磨洋河，具有良好的河滨景观；地块北面为宜家商业综合体，周边居住小区项目均已在建设，将成为具有一定的居住人口规模、同时生活配套设施完善的城市综合片区。

备注：全部自持，不得分割转让。

▎金鸡山南侧出让地块一

用地性质：商业商务综合用地

用地面积：10.89亩

容积率：1.8以下

建筑高度：24以下（含24米）

起拍价：6600万

起拍楼面价：约5051.2元/㎡

简介：地块距离规划地铁站点约150米，交通出行便利。地块背靠金鸡山公园，自然环境优越，景观良好。地块周边为蓝光玖榕台城投凤峦郡等新建住宅小区，基础设施完善，地块作为商业商务功能，具有充足的人气基础和开发潜力。

备注：全部自持，不得分割转让。

▎东郊河沿线出让地块三

用地性质：商业商务综合用地、公园绿地

用地面积：13.74亩

起拍价：7900万

起拍楼面价：约4790.3元/㎡

简介：地块位于晋安区东二环板块，地铁4号线站点三角池站B出入口，东侧距离二环快速路及泰禾广场约500米，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。

地块处于金鸡山南侧重要的城市景观轴线上，紧邻东郊河，生态景观条件良好。周边为已建住宅小区及省二人民医院等公共服务配套设施，街区具有活力，依托地铁站点人流集聚优势，具有良好的商业、总部经济开发优势。

备注：全部自持，不得分割转让。

▎仓山区金山浦上工业园区出让地块一

用地性质：一类工业用地、公园绿地

用地面积：6.16亩

容积率：1.5-1.8

建筑高度：36以下（含36米）

起拍价：1650万

起拍楼面价：约2231.4元/㎡

简介：地块周边市政路网均已建成，交通条件良好。地块所处的金山浦上工业园区是开发成熟的工业园区，重点打造以电子信息、生物医药、电商产业为主导产业的高新技术产业集聚区。

该工业园区也是产城融合发展成熟区，周边为钱降府、钱江小区等住宅小区，生活商业配套设施完善。

备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。

▎仓山区金山浦上工业园区出让地块二

用地性质：一类工业用地

用地面积：3.96亩

起拍价：1150万

起拍楼面价：约2422.8元/㎡

简介：地块周边市政路网均已建成，交通条件良好。地块所处的金山浦上工业园区是开发成熟的工业园区，重点打造以电子信息、生物医药、电商产业头主导产业的高新技术产业集聚区。

该工业园区也是产城融合发展成熟区，周边为钱隆府、钱江小区等住宅小区，生活商业配套设施完善。

▎仓山区金山浦上工业园区出让地块三

用地性质：一类工业用地

用地面积：2.9亩

起拍价：850万

起拍楼面价：约2440.4元/㎡