148%!中国奥园,盘中暴涨
创始人
2024-09-23 14:16:42

9月23日,A股主要指数早盘集体走高,截至午间收盘,沪指涨0.72%,深证成指涨0.58%,创业板指涨0.09%。两市半日成交3669亿元,较上一交易日同期放量195亿元。

盘面上,受金价新高带动,黄金股活跃。上周五A股收盘后港股医药股大涨,CRO板块高开后整体低走。华为概念股继续带动氛围,鸿蒙、HMS等多个分支共振,银行、煤炭等红利资产亦活跃。

今日早盘,港股三大指数高开高走。煤炭、资讯科技、银行、保险领涨,地产、半导体保持活跃,媒体及娱乐、药品及生物科技领跌。因中东投资机构成为中国奥园单一最大股东,中国奥园盘中涨超148%。

据媒体报道,俄罗斯正在考虑限制铀、钛和镍的出口。受此消息影响,中广核矿业涨超14%。老铺黄金上周五跌超7%后今日反弹超6%,继续冲击历史新高,自今年6月28日在港股上市以来涨幅已达到216%。

受益金价屡创新高 黄金股震荡拉升

美联储降息落地后,黄金价格续创历史新高,COMEX黄金期货、伦敦金现货价格双双站上每盎司2600美元关口。上期所黄金期货主力合约站上596元/克,续刷历史新高,今年以来已涨超20%。

今日早盘,黄金股震荡拉升,西部黄金涨超6%,赤峰黄金、中金黄金、山东黄金等跟涨。

方正证券认为,降息落地后市场主线将逐渐从降息交易转向衰退交易。考虑到当前美国制造业PMI、非农就业以及失业率等数据持续恶化,美联储本轮降息具有较强持续性,降息周期内金价有望进入向上通道,同时当前估值显著低于历史均值的黄金股有望迎来修复机会。

CRO概念股高开低走

周一上午,CRO概念拉升走高,截至发稿,睿智医药、百花医药双双涨停。双成药业7连板。部分个股高开低走,盘中转跌。

近日,美国参议院军事委员会公布的2025财年国防授权法案(NDAA)引发了市场关注,针对中国部分生物公司的《生物安全法案》未被纳入其中。

今年6月,药明康德在股东大会上表示,公司了解到,关于将《生物安全法案》加入2025国防授权法案的修正案未能获得众议院规则委员会的批准,因此《生物安全法案》目前不会进入众议院2025国防授权法案的立法议程,其后续立法路径仍有待明确。公司将继续密切观察相关的立法进展。

今年以来,受美国拟议《生物安全法案》立法草案影响,以药明康德为代表的CRO概念股在二级市场上股价“跌跌不休”。9月11日,药明康德公告,公司通过集中竞价交易方式首次实施回购股份,回购股份数为52.23万股。前一日晚间,该公司表示,计划以自有资金进行股份回购,总额为10亿元。这是药明康德年内第三次10亿元级别的A股注销式回购计划。在此之前,药明康德分别于2月5日及5月22日完成两次回购计划,累计回购20亿元A股股份。

中国奥园盘中暴涨148%

今日早盘,港股中国奥园高开后一度涨超148%,截至发稿涨94.96%,报0.232港元/股,成交额6164万港元。

在卖掉国外项目、卖掉珠海项目、卖掉奥园健康近三成股份等之后,中国奥园集团单一最大股东易主,完成“换血”。

9月20日,中国奥园集团宣布引入战略投资者,卖掉约6.22亿股股份给Multi Gold Group Limited(以下简称“Multi Gold”)。该转让事项完成后,Multi Gold持股比例达到16.48%,成为中国奥园的单一最大股东。郭梓文持股6.18亿股,占比16.38%

在此之后,中国奥园的创始人郭梓文不再担任董事会主席,Alobeidli获委任为非执行董事及董事会主席。

公告显示,Alobeidli现年45岁,于2001年获得阿联酋大学管理信息系统学士学位;于2008年、2010年分别获得乔治华盛顿大学的项目管理硕士学位、计算机科学硕士学位;于2020年获得巴黎第二大学国际商务法硕士学位;并于2022年获得ESCP欧洲高等商学院数据管理及人工智能硕士学位;目前在乔治城大学继续深造,攻读高级管理人员工商管理硕士项目。

老牌粤系房企能否顺利“上岸”?

中国奥园是一家老牌粤系房企,由郭梓文联手胞兄郭梓宁于1996年在广州创办,2007年在港交所上市,2019年的销售额曾突破千亿元大关,达到1180亿元,跃居全国销售前30强。

中国奥园曾是房地产界“并购大王”。在2021年8月举行的2021年中期业绩发布会上,彼时中国奥园执行董事、联席总裁马军表示,“中国奥园将密切关注集中供地的城市,公司获地方式主要还是以收并购为主,收并购目前占比2/3。”

一年之后,2021年10月初,中国奥园已显示出流动性问题,陷入经营困境。2022年1月19日,中国奥园宣布不兑付即将到期的6.88亿美元债务和利息,不支付2023年和2024年到期的4亿美元债务的利息,直接宣布境外债务重组。

一年半过去后,中国奥园终于发布一套完整的境外债务重组方案。2023年7月2日,中国奥园公告,已与境外债权人小组就境外债务全面重组方案的主要条款达成协议,该部分债权人所持有境外票据占未偿还本金额约33.01%。

去年11月底,奥园境外债重组方案在此前几经博弈后最终获得债权人通过,到今年3月下旬正式生效落地。今年6月28日,中国奥园召开了2024年股东周年大会,包括公司2023年财报、董事会报告及重选郭梓文、郑少辉为执董等各项议案,均获高票数通过。

从奥园境外债重组方案看,其计划发行新融资工具对原有约61亿美元境外债务置换,包括4只共计23亿美元新债务工具,以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转债、16亿美元永续债。

从2024年半年报可见,今年上半年,中国奥园总营业额约为人民币47.34亿元,较去年同期减少56.7%;销售物业收入约为人民币39.94亿元,较去年同期减少56.9%,所交付物业同比减少64.3%。

截至今年6月末,中国奥园总资产1886亿元,总负债1904亿元,净资产为负17亿元。现金及银行存款约人民币16亿元,受限制银行存款约为人民币23.18亿元。与此同时,其短期有息负债(需1年内偿还)为534亿元。

在今年6月召开的中国奥园集团2024年股东周年大会上,郭梓文表示,在多重行业利好政策加持的大环境下,奥园会珍惜重组完成后来之不易的发展时间和机遇,有信心确保项目的开发建设和顺利交付,实现长期稳健发展。

未料两个多月后,郭梓文就拱手让出控股股东的位置。业内人士表示,对于中国奥园能否安全“上岸”,还需看其资产负债表状况是否改善、销售端压力能否减轻等。

作者:徐蔚 唐燕飞

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