原创 一套房子你能住多少年？你真的以为能住70年？告诉你事情的真相
现在我国房价还是挺高的，国家统计局的数据显示，2022年上半年我国商品房均价达到了9586元/平米，其实在一些大中城市里，房价远比这个要高。数据显示，2022年6月份我国70个大中城市的新房均价达到了16205元/平方米之多了。
这样的房价，势必会让很多人难以买上房，就算是买了房，那也会付出非常多的金钱，甚至可以说是掏空了家里的6个钱包才行，可以说我国大多数家庭买一套房，那真的是倾尽全家之力了。
人们买房这么不容易，所以就很希望能够在这套房子里住得久一些，最好是能够住满产权，也就是70年。但是，你以为一套房子真的能够住满70年吗？别傻了，告诉你一个事实吧，真相没有那么美好！
70年产权是假的？
按照规定，我国住宅房的产权最长的是70年，产权证上写的也是70年，但是你以为真的有70年那么多吗？不会的，一般来说房子到你手里，如果还能有60年产权，那就算很不错了。
这是因为，产权是从土地卖给开发商的那一天开始计算的，哪怕开发商隔好几年才开始盖房，但是产权已经算进去了，而盖一栋房子短则两三年，长则十来年都有，长期囤地缓慢盖房的开发商可不少。
好不容易房子盖好了，开始售卖了，但是并非所有的房子都会马上卖出去的，有不少房子会卖好几年，最终房子终于到了购房者手里，此时剩下的产权是不可能有70年那么多了，能有60年就可以谢天谢地了。
其实现在很多人买房，尤其是买二手房的人，产权能有三四十年的已经很难得了，从产权的角度来看，买一套房子，是很难住满70年的，而从建筑本身来看，你也住不满70年的。
建筑会老化
钢筋水泥建的房子，其寿命是有限的，哪怕是用再好的材料，也是一样的，更何况我国大多数开发商用的材料可不怎么好，前几年房企为了高周转，偷工减料的情况比比皆是，所以我国商品房的平均质量，其实没有那么好的。
这样一来，不少商品房是很难撑到70年之久的，一旦超过了30年，房子就会开始老化，这不是再装修可以解决的问题，因为建筑内部会老化的，这也是为什么房贷最长也就30年的原因，因为再长的话，银行都会担心房贷收不回，房子也收不到，成为了危房。
大家看看那些老旧的小区，其实大多数建成时间也就几十年，并没有达到70年之久，要知道我国出现商品房的时间也不到70年啊，但是，已经有非常多的小区显得非常老旧，像危房一样了，这样的小区已经很难满足现如今的居住需求，越来越有成为贫民窟的趋势，除非是实在没钱，否则居民都会搬走的。
房子里有些地方的使用期限更短
一套房子虽然说产权会有70年，但那只是广泛的时间，实际上一套房子里，不一样的地方，其能使用的时间也是不一样的。
比如说阳台区域，使用年限也就40年那样，因为阳台是需要承重的，会有很多东西放在阳台上，而阳台又是悬空的，哪怕是有钢筋托着，也承受不了很长时间，一般到了40年就开始出问题了。
而外墙保温层的使用年限也就25年，超过了25年，外墙保温层就会失效，甚至是开始脱落，导致房子的保温效果很差，甚至还有高空坠物的危险，实际上一些垃圾小区，建成没多少年外墙保温层就已经脱落了。
此外，地暖水管的使用年限是二十年，十五年是卫生防水和电梯的使用年限，一套房子花了大价钱买到手，其实各方面留给你使用的年限真的没有你想的那么久，不信去看看那些比较老的小区，居住体验已经是非常糟糕了。
虽然按照《民法典》的规定，房子满70年产权之后，是可以接着续期的，但是，要怎么续期，该交多少钱，目前尚无定论，而且，可能还没有住满70年，这个房子已经不再适合居住了吧。
这也是人们特别喜欢换房子的原因，隔几年就会想办法换个房子，因为新房子才能住得更久。不过，从购房者个人的利益来看，花几十上百万买的房子，居然都无法住满70年，想想也是挺难接受的，你们说对吧？