深圳今年第四宗宅地要来了！

10月14日，深圳挂牌一宗居住用地，宗地号K104-0049地块位于前海合作区招商街道，土地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率≤2.8。不限售价、无配建、户型不受限7090政策，是一块纯商品居住用地。

起拍价123200万元，竞价增幅500万元，按照“价高者得”的原则确定竞得人。拟于11月13日下午15:00成交。

K104-0049地块现状。图源：深圳交易集团

根据公告出让要求，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人；

同时，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

此外，根据规划设计的要求，本项目位于天后宫风貌保护区范围内，临赤湾六路退用地红线 40 米范围内，建筑高度不应超过 24 米。塔楼建筑宜东高西低，高差不宜小于 15米，与周边建筑形成良好天际线。建筑物或构筑物的形式、高度、体量、色彩等宜与天后宫的环境风貌相协调。

邻近赤湾地铁站，周边多个住宅新盘

K104-0049地块位于赤湾特区赤湾六路与天局宫路交汇处以东，邻近地铁站赤湾站，周边开发有多个住宅新盘。如金众云山海，开云府，前海宸湾以及琅玥湾佳园。

金众云山海2024年3月入市，首批推出西区111-174㎡四五房产品，备案均价约8.94万/㎡，7月加推东区建面约116-155㎡房源。目前东区所有四房户型仍有房源可选，西区仅剩少量129-174㎡房源，据悉折后总价约7字头。