一周地产|杭州上周取消限价限售 本周二上架两宅两商
潮新闻客户端 记者 岑天宇
本周 （10.14-10.20)浙江省拟出让涉宅地19宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量122万㎡，总起价64.4亿元，平均起始楼面价5591元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行5场直播：
10月15日：杭州两宅两商出让 石桥地块起价15559元/㎡
10月15日：金华浦江核心区推低密商住地 楼面价7575元起
10月16日：宁波、丽水3宗涉宅地出让 起价5.8亿元
10月17日：绍兴湖州5宗涉宅地出让 长东片区4宗宅地待推
10月18日：绍温丽三地共七宗地块出让 丽水联城宅地起价4907元/㎡
本周重点出让地块：
杭州拱墅区本周将出让2宗宅地，地块分别位于运河新城、石桥板块，其中运河新城地块位于北面康桥单元，精装限价33700元/㎡，与此前持平；石桥地块紧邻地铁3号线华丰路地铁站，无新房限价要求。
石桥地块紧邻地铁3号线华丰路站，出让面积17787㎡，容积率2.2，建筑面积39131.4㎡，起始楼面价15559元/㎡。
继滨江白马湖、上城丁桥，主城四区又一板块取消新房限价，石桥成为拱墅区首个不限房价的板块。
运河新城本次推出地块位于大家·泊缦府北侧，靠近大运河滨水公共空间，未来居住品质提升潜力较大。
同日出让的还有上城区两宗商业用地，景芳三堡单元JG1203-29地块和景芳三堡单元JG1202-14地块，地块体量均不大，但都位于核心区域。
4宗地块计划于10月15日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周重点资讯：
①10月9日，杭州出台新政：一取消限价限售；二取消摇号社保排序；三商贷不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%；四公积金贷款最高130万（人才195万），首套二套首付20%，已结清的按首套处理；五支持鼓励区县出台购房补贴和房票安置等措施；六推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。
②近日，宁波出台公积金新政，按规定连缴公积金满2年的，申请公积金贷款，首套额度上浮至130万元/户，二套上浮至110万元/户。
上周全省土地出让回顾：
上周浙江省成交涉宅地8宗，总成交建面55万㎡，总成交金额48.6亿元。其中金华4宗涉宅地包揽26.4亿元最高，宁波涉宅地成交总建面31万㎡最多。
上周成交主要聚焦于金华、宁波、台州三城：
金华方面，热度颇高，绿城溢价43.4%竞得义乌地块，成交楼面价25816元/㎡；民企浙江宇班房地产开发底价拿下金东宅地；浦江县交通集团底价摘得浦江地块；自然人溢价4.7%竞得义乌商住地。
宁波方面，得力、宁海县建设投资集团底价分食宁海两宗宅地；慈溪市创诚开发建设14.7亿元拿下慈溪地块。
台州方面，温岭市雅馨置业&台州骏盛房地产开发联合斩获温岭地块，溢价率16.9%。
上周全省土地出让回顾：
10月9日：台州温岭溢价17% 成交 宁海两宅地底价
10月10日：自然人溢价4.7%竞得义乌地块 浦江地块底价成交
10月11日：绿城溢价43%摘义乌低密地 宁波慈溪底价成交
10月12日：金华东湄宅地底价成交
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