继六大行之后众多银行火速跟进：逾百银行下调存量房贷利率
创始人
2024-10-16 08:02:31
【深圳商报讯】（记者 邱清月）继六大行之后，股份制银行、城商行、农商行、村镇银行等也火速加入存量房贷利率下调队伍。截至10月15日，有上百家银行发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告，明确在10月底前统一实施批量调整。目前已有银行更新了其手机APP住房贷款模块，借款人可直接查询调整后的住房贷款利率。
自9月29日人民银行发布公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜，指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》以来，存量房贷利率调整参与银行基本上扩展至国内所有商业银行。光大证券分析称，商业银行落实“降低存量房贷利率”进一步强化了楼市“回稳预期”，而此前相关机构预判的“房价年内止跌”，实现的可能性更高了。
A股30多家上市银行均发布有关存量个人住房贷款利率调整的细则公告，桂林银行、嘉兴银行、贵州银行、泸州银行、哈密市商业银行、深圳农商行、成都农商行等也相继发布公告，积极跟进下调存量房贷利率。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，根据此前测算，平均下来存量房贷利率下调幅度为50个基点。测算结果显示，100万元贷款本金30年期等额本息的月供，每个月可以减少约300元。严跃进认为，购房者月供压力减少了，后续对于提振消费信心等具有积极的作用。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，央行稳楼市力度空前，彰显稳楼市决心，将产生诸多积极影响。通过引导金融机构合理调降存量房贷利率，一方面可避免新旧房贷利差扩大，更好地稳定银行业务；另一方面，降低居民按揭月供幅度或负债压力，有助于释放消费综合效应。
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