中国富人扎堆悉尼,抢购高端房产!咨询激增450%,学区房备受青睐
创始人
2024-10-16 18:33:52

据《每日邮报》10月16日报道,中国买家对澳洲房产的兴趣日益浓厚,富裕的海外 买家正在抢购澳洲最富有地区价值超400万澳元的豪宅。

房地产集团Juwai IQI透露,拥有澳洲永久居留权的富裕中国买家对高端房产特别 感兴趣,他们经常因工作需要往返于中澳两国之间。

(图片来源:《每日邮报》)

如今,富有的中国商人正在悉尼北岸地区展开豪宅竞购战,其中包括当地买家不太 感兴趣的新建分割地块上的房产。

该集团董事总经理Daniel Ho表示,向Juwai IQI咨询的中国买家中,最顶尖的前7% 的买家对价值通常在450万澳元左右的澳洲房产感兴趣。

这个价位相当于悉尼东南 部Coogee或下北岸Castlecrag的独立屋中位价。

他说:“我们称他们为‘常旅客买家’,因为他们似乎在飞机上花的时间和在中国或 澳洲一样多。

这些来自中国的买家拥有澳洲居留权,经常为了商务和家庭事务往返 两国。

他们很富有,希望在澳洲抚养家庭,寻找价格在400万澳元或以上的房产。”

2024年,来自潜在的富裕中国客户的购买咨询增加了10%。

(图片来源:《每日邮报》)

Fang.com.au的首席执行官兼联合创始人Thomas Ma表示,自2021年以来,悉尼北岸 地区的月度咨询量激增了450%,当地中国买家对学校附近的房产特别感兴趣。

他说:“北岸地区很有吸引力,因为那里有众多优秀的公立和私立学校,与东区相 比,房价仍然可以接受。”

专门向中国买家销售澳洲房产的Plus Agency的总经理Peter Li表示,在过去的一 周里,他在悉尼北岸地区售出了两套昂贵的房产。

他说:“两位买家都拥有澳洲居留权,经常因商务要往返两国。澳洲和中国对他们 来说都是家,他们的孩子在这里长大。两位买家都是在Chatswood有房产,现在进 行升级。”

(图片来源:《每日邮报》)

本月,Plus Agency在悉尼北岸地区的Lindfield区,以560万澳元的价格将一处房 产卖给了一位中国商人——这是一场激烈的竞价,争夺的是一幢六室四卫独栋屋。

一位潜在买家在卖方拒绝了他最初520万澳元的出价后,不断提高报价。而这个520 万的出价是他在仅看了一小时房子后提出的。

Li表示:“这位买家只花了一小时看房,当场出价520万澳元并签了合同。卖家拒绝 了,于是他又出价550.888万澳元,卖家也拒绝了。然后他最后出价555万澳元,卖 家接受了。” 但在成交后,另一位中国买家以560万澳元的报价超过了这个价格。

Li表示:“这个报价来自一对中国夫妇中的妻子,她的丈夫在中国工作,她则来澳 洲找房子。”

Li指出,相比澳洲人,中国买家对分割地块上的房屋更感兴趣,他提到一位当地房 地中介此前在销售这处Lindfield房产时遇到了困难。

他说:“这幢房子位于一个长旗杆地块的后面,并非人人都喜欢。他们之前没能卖 出去,因为当地对这类房产的需求比国际买家的需求要弱。”

2021年8月,当澳联储利率处于0.1%的历史低点时,一位开发商以592.6万澳元的价 格在Lindfield的Highfield Avenue购买了一处原始房产。

该地块随后被分成两部分,产生了一幢全新的房子和一幢现有的房子,现在每幢房 子的价值与原始未分割的房产相似。

本月,Plus Agency还以680.8888万澳元的价格售出了Chatswood的一套六居室房产 ——这个价格是2018年5月售价215万澳元的三倍多。

Li表示:“这幢房子有多个竞争买家——都是拥有澳洲居留权的中国国际商人,不在 海外的时候就住在这个地区。中国买家喜欢北岸,因为Chatswood拥有悉尼最大的 中国社区。我相信现在大多数都是大陆人。十年前,香港人最多,但现在大陆人更 多。Lindfield的地块更大,但仍然靠近Chatswood。”

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