卜房者说丨新增100万套城中村和危旧房改造，又要开始拆迁了吗？_办公动态

卜房者说丨新增100万套城中村和危旧房改造，又要开始拆迁了吗？

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2024-10-19 21:34:14

三湘都市报全媒体记者卜岚通讯员李晓琦见习记者高煜祺视频袁红霞

近日，国家关于楼市的一系列“组合拳”引发关注！其中一项尤为引人注目，即在增量政策上，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。改造是否意味着要拆迁了？对于你我而言，又将带来什么影响？

具体而言，这个政策你可以理解为，是拆迁计划在原有基础上增加100万套改造房项目，这次采用货币化安置，直接给业主一笔钱，这样业主就可以按照自己的需求去市场上挑房子，无需经历漫长的安置房建设等待期。

有了钱，也有了需求，自然也能推动市场发展。一方面，居民获得经济补偿后，有可能将资金用于买房，这将有助于加速库存的消化。另一方面，城中村及老旧住宅的改造升级，能够提升居民的居住条件，还能激发建设与投资活力，为地方经济的持续增长注入新的活力。

100万套房的需求进入市场，你想想会发生什么变化？要知道上一轮大规模棚改、货币化安置，对房地产市场的影响相当深远，直接带动了2015年—2018年楼市，尤其是三四线城市房价的飞涨。2013、2014年全国棚改货币化安置率为7.9%、9.0%；而到了2015、2016年，这一比率上升至29.9%、48.5%。

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