中国邮政储蓄银行

将于2024年10月25日

集中批量调整贷款利率

详细的个人存量房贷利率批量调整实施细则

我们一起来看看！

01

申请及调整时间

✅集中调整时间：

2024年10月25日自动调整利率

批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算

✅自主申请：

当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需要自主申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷。

02

调整范围、规则及方式

01

调整范围

范围包括：已经放款的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

范围不包括：商业用房（含商住两用房）贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分。

02

调整规则

（一）LPR为定价基准的存量浮动利率房贷：如果加点幅度高于-30BP，将其加点幅度调整为-30BP。

（二）存量固定利率房贷：如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP，以最新对应期限LPR转换为加点形式，再将加点幅度调整为-30BP。

（三）以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率房贷：如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP，以最新对应期限LPR转换为加点形式，再将加点幅度调整为-30BP。

（四）目前有政策下限的城市：调整后的加点幅度不低于目前新发放房贷执行的利率政策加点下限。

03

调整方式

无需客户申请：

以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，邮政储蓄银行主动调整加点数值。

客户确认后进行调整：

固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，需客户确认后再进行调整

协商调整：

对于“非首套转首套”等其他特殊情况，由客户与贷款经办行协商办理。

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▌信息来源：中国邮政储蓄银行

▌编辑：阿羊（李顺林）

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