LPR“双降”!如何影响你的房贷?
创始人
2024-10-22 13:01:53

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个品种分别较上月下降25个基点。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对《金融时报》表示,此前央行调降政策利率,并积极引导金融机构进一步让利实体经济,助力经济恢复。本月LPR下降幅度超预期,体现金融加大实体经济让利和支持力度。

促进社会融资成本稳中有降

根据最新LPR报价,1年期LPR和5年期以上LPR各下降25个基点,这是继今年2月份5年期以上LPR报价单独下降25个基点、7月两个期限品种LPR报价分别下降10个基点之后的年内第三次下降,下降幅度超出市场预期。

此前,中国人民银行行长潘功胜在陆家嘴论坛上强调,要进一步健全市场化的利率调控机制。9月27日,央行将公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%,带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。随后,10月18日主要商业银行下调存款利率,10月21日报出的LPR也跟随下行。

业内专家认为,这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺,货币政策传导效率不断提升。

近期,金融管理部门宣布了一揽子支持经济稳定增长的政策。东方金诚首席宏观分析师王青认为,伴随一揽子增量政策陆续推出,宏观政策在稳增长方向全面发力,LPR报价较大幅度下降符合当前宏观政策的大方向。

业内专家认为,本次1年期和5年期以上两个品种报价降幅较大,预计将带动企业和居民贷款利率下降,有助于促进社会融资成本稳中有降,扩大宏观经济总需求,支持物价合理回升,带动实体经济稳定增长。

减轻房贷借款人利息负担

5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准。业内专家普遍认为,5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息负担,促进消费。

业内专家分析称,LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。

本次LPR下降的同时,存量房贷利率调整也在稳妥有序推进,更大力度地减少购房人的房贷支出。此前,央行发布公告,指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率,并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。目前,各银行已发布具体操作事宜,在10月底前统一实施批量调整。

来源:金融时报

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